Bauernhaus zum Kauf

199000 €199.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 665 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Kirchstr 6, Oberweyer, Hadamar (65589)

Charmantes Bauernhaus von 1910 mit modernem Komfort und großem Potenzial
Dieses liebevoll restaurierte ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1910 mit einem Anbau von 1962 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die gesamte Wohnfläche von ca. 100 m² und eine Nutzfläche im Haus von ca. 225 m² bieten Ihnen großzügigen Raum für Ihre individuellen Vorstellungen.
Wohnbereich und Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und harmonisch gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohnraum überzeugt durch sichtbare Holzelemente und Dielenboden, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren, während moderne Details dem Raum eine zeitgemäße Note verleihen. Die Küche ist mit einem hochwertigen Gasherd ausgestattet. Sie haben hier direkten Zugang zum Innenhof und Garten - eine perfekte Erweiterung des Wohnraums im Sommer.
Eine halbe Etage höher im Anbau befinden sich der großzügige separate Schlafbereich mit Klimaanlage und ein neues, offen gestaltetes Badezimmer, das mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.
Obergeschoss
Das Obergeschoss wurde zu einem weitläufigen Atelier mit angrenzendem Arbeitsbereich und Teeküche umgestaltet. Auch hier sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima. Bei Bedarf könnten aus dem Atelier wieder einzelne Zimmer abgetrennt werden.
Zusätzliche Räume und Außenbereich
Der gepflasterte, versteckte Innenhof bietet ein wunderbares Rückzugsgebiet mit Blick auf den romantisch angelegten Naturgarten, ein wahres Highlight dieses Anwesens. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss des Anbaus, ein Abstellraum und ein Waschraum ergänzen die funktionalen Bereiche des Hauses.
Scheune mit Werkstatt und Garage
Die große Scheune, die als Werkstatt genutzt wurde, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist mit einer Hebebühne ausgestattet. Als Abstellplätze für PKWs stehen eine Einzelgarage und die gepflasterte Hoffläche zur Verfügung.
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum.
Dieses Haus ist ein wahrer Traum für Liebhaber von historischer Bausubstanz in Verbindung mit modernen Akzenten. Der Naturgarten ist ein grüne Oase. Lassen Sie sich von dem Charme und den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts begeistern - eine Besichtigung lohnt sich!

Oberweyer, ein Stadtteil von Hadamar, ist sehr verkehrsgünstig gelegen.
Limburg, die A3 und der ICE-Anschluss Limburg-Süd sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenso die B54 in Richtung Weilburg/Wetzlar/Gießen.
Das Objekt selbst befindet sich in innerdörfliche Lage in einer ruhiger Seitenstraße.

Sonstiges Im Zuge der Umbau-und Renovierungsarbeiten wurde u.a.
das Badezimmer individuell neu gestaltet und mit neuen Objekten versehen.
- Der Glasfaseranschluss ist vorhanden
- Im Schlafzimmer und im Atelier im Obergeschoß ist eine Klimagerät eingebaut.
- Auf dem Dach der Scheune sind vier Solarpaneele installiert