Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 113.500 € 73,5 m²<br/>Fläche Günthersdorf Leuna 06254

Monat
73,5 m²Fläche

Frau Gabriele Schreier

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Für Kapitalanleger Etagenwohnung mit Westbalkon, vielseitigem Speicher und Stellplatz

Die monatliche Nettomiete bei Vermietung könnte 545 € für die Wohnung und 30 € für den PKW-Stellplatz betragen. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 363 € monatlich, wobei bei einer Vermietung etwa 94 € nicht umlagefähig wären.

Diese Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und wohnlichen Grundriss aus. Die Zimmer bieten großzügige Flächen für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, der einen malerischen Blick auf Teile der grünen Wohnanlage sowie über die umliegenden Felder bietet. Eine Außenjalousie am Balkonfenster trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die großzügige, quadratisch geschnittene Küche ist vollständig gefliest und bietet reichlich Platz und Stellmöglichkeiten, die auch zum gemeinsamen Essen einladen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Vom Flur aus erreicht man über eine Schiebeleiter den geräumigen Dachspeicher, der durch seine zwei Fenster und vor allem durch die nach oben verlegte Heizung einen weiteren geräumigen Wohnbereich ermöglicht. Im Wohnraum liegt Laminatboden und im Flur, im Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Günthersdorf, Leuna (06254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Neubauanlage am idyllischen Dorfteich von Günthersdorf, am malerischen Ortsrand. Die Umgebung erinnert an eine charmante Gartenstadt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem nahegelegenen Einkaufspark NOVA EVENTIS hervorragend, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt sind.

Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen: In wenigen Minuten erreicht man die beliebten Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, darunter der Kulkwitzer See und der Cospudener See, die zu Entspannung und Aktivitäten in der Natur einladen.

Günthersdorf, ein Ortsteil von Leuna, überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Dank der neuen B 181 gelangt man schnell ins Zentrum von Leipzig, Halle oder Merseburg. Die Nähe zur A 9, sowie zum Autobahnkreuz der A 9, A 14 und A 38, macht den Standort ideal für den Fernverkehr. Auch der Flughafen Leipzig ist in wenigen Minuten erreichbar - eine perfekte Anbindung für Pendler und Vielreisende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

113500 €

1.544,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele SchreierDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbze53

Referenznummer: 357257#balXUf