Wohnanlage zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

113500 €113.500 €1.544,22 €/m²

Finanzierung ab 470 €/Monat

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73,5 m²Fläche

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Günthersdorf, Leuna (06254)

Eine monatliche Nettomiete wäre bei Vermietung in Höhe von 545 € für die Wohnung und 30 € pro Monat für
den PKW-Stellplatz möglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell in Summe 363 €, bei Vermietung ca. 94 € ohne die umlagefähigen Kosten.
Diese Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und wohnlichen Grundriss aus. Die Zimmer bieten großzügige Flächen für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, der einen malerischen Blick auf Teile der grünen Wohnanlage sowie über die umliegenden Felder bietet. Eine Außenjalousie am Balkonfenster trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die großzügige, quadratisch geschnittene Küche ist vollständig gefliest und bietet reichlich Platz und Stellmöglichkeiten, die auch zum gemeinsamen Essen einladen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Vom Flur aus erreicht man über eine Schiebeleiter den geräumigen Dachspeicher, der durch seine zwei Fenster und vor allem durch die nach oben verlegte Heizung einen weiteren geräumigen Wohnbereich ermöglicht. Im Wohnraum liegt Laminatboden und im Flur, im Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen.
Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Neubauanlage am Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf, die einer Gartenstadt ähnelt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, sowie den Kulkwitzer See und den Cospudener See.
Günthersdorf, ein Ortsteil von Leuna, ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man schnell im Zentrum von Leipzig oder Halle/Merseburg. Die A 9 führt hier vorbei und man ist in wenigen Minuten am Flughafen Leipzig sowie am Autobahnkreuz der A 9, A 14 und A 38 - also optimal für den Fernverkehr gelegen.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 73,50 m², vermietbare Fläche: 73,50 m², 3 Etagen