Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €5.611 €/m²

---

1Zimmer

31,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Wienerbergstraße, Wien (1120)

---

Profitieren Sie sowohl als Eigennutzer, als auch als Anleger von niedrigen Betriebskosten! 

 

LAGE:

In zentraler Lage des 12. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock (straßenseitig, mit Lift, barrierefrei) in angenehmer Süd-Ausrichtung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf einen kompakten 1 Zimmer Grundriss befinden sich auf 31m² Wohnfläche insgesamt 1 Wohn-Schlafzimmer und 1 Bad (mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette).

 

VERMIETUNG: 

Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 28.02.2027 um einen monatlichen Gesamtmietzins (Hauptmiete + Betriebskosten) von 667€.

Das ergibt auf den Kaufpreis eine kalkulatorische Rendite von 3,8%, wenn Sie keine Umsatzsteuer ausweisen müssen.

 

Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: __, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,52 m², Bundesland: Wien