Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

380000 €380.000 €7.037,04 €/m²

Finanzierung ab 1540 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

1.Geschoss

30.01.2025Verfügbarkeit

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Weißensee, Berlin (13086)

Sonnige ruhige hochwertig ausgestattete Wohnung in einem modernen Neubauensemble bestehend aus 2 Häusern mit 14 und 11 Eigentumswohnungen direkt am Weißen See auf einem weitläufigen Grundstück von 3.000 qm.
Das optisch schön gestaltetes Wohnhausensemble beinhaltet einen abgeschlossenen Gemeinschaftsgarten (1.400 qm) in südlicher Richtung, der allen Bewohnern zur Verfügung steht (Sandkasten, Grillecke).
Beide Zimmer liegen zur schönen begrünten Hofseite mit Teilblick auf den See. Kein Straßenlärm.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen im Neubau suchen.
Vor ca. einem Jahr wurde eine Solaranlage auf dem Flachdach des Vorderhauses errichtet. Die Errichtungskosten in Höhe von ca. 50.000 Euro wurden über eine Sonderumlage der Eigentümer finanziert.

Direkt am Weißen See gelegen. Die Umgebung und der See eignen sich bestens für Sport, Erholung und Baden vor der Haustür. Die Infrastruktur ist sehr gut - die Berliner Allee ist in unmittelbarer Nähe - ebenso die Verkehrsanbindungen. Die Haltestelle zu Straßenbahn und Bus ist eine Gehminute entfernt, die Anbindung S-Bahnstation "Greifswalder Str." ist in 16 Minuten gegeben. Die Autobahnabfahrt Pankow ist in ca. 15 Minuten erreicht.
Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe ebenso Schulen und Kindergärten. Arztpraxen sind in Laufnähe. Das Strandbad Weißensee liegt fußläufig entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten

Unser Mieter wird Mitte - Ende Januar 2025 umziehen. Deshalb werden wir die Wohnung mietfrei verkaufen.
Bei Bedarf können mehrere der hochwertigen Einrichtungsgegenstände übernommen werden (Schlafzimmermöbel incl. Bett komplett, Esstisch, Gardinen und weitere ...)

Vor Ablauf der Gewährleistungsfrist 2019 haben wir privat für die ETW 2 Gutachten eingeholt Rainer Olbert für den Bereich Gebäudeschäden und Andreas Schuh für den Bereich Sanitär-Heizung-Lüftung). Die in beiden Gutachten überschaubaren Feststellungen wurden anschließend vom Bauträger behoben. Die Gutachtenerstellung und nachfolgende Mängelbeseitigung erfolgte selbstverständlich auch für das Gemeinschaftseigentum.

Da die Eigentümer selbst 4 - 5 Autostunden entfernt wohnen, sind Besichtigungen zunächst nur für Freitag und Sonnabend den 08. und 09. November 2024 geplant.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 1.542,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen