Wohnung zum Kauf 315.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Paul-Lincke-Ufer 38 Kreuzberg Berlin, Kreuzberg 10999

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Fabian Sautter

Berlinmaegleren GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietete Gewerbe-Einheit mit Gartenanteil am Paul-Lincke-Ufer, Nutzfläche 99 qm

Angeboten wird eine Einheit im Teileigentum im Souterain des Vorderhauses eines gepflegten Berliner Altbaus. Die ca. 57m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Bad, wobei das größere Zimmer direkt zum Paul-Lincke-Ufer ausgerichtet ist. Zur Einheit gehört eine Außenfläche von ca. 42m² (Sondernutzungsrecht).
Die Gewerbeeinheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist unbefristet vermietet. Details zu den Mietangaben erhalten Sie gern bei näherem Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss

Lage

Paul-Lincke-Ufer 38, Kreuzberg, Berlin, Kreuzberg (10999)

Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

5.526 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.526 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlinmaegleren GmbHGewerblicher Anbieter

Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian SautterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzqs5p

Referenznummer: 7070