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Penthouse zum Kauf provisionsfrei 716.000 € 4 Zimmer 143,3 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrich-Wilhelm-Straße 77 Barbara 4 Trier 54290
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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
716000 €4.997 €/m²
Finanzierung ab 2876 €/Monat
4Zimmer
143,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Andreas Eiden
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Cityquartier 77, Ihr neues Zuhause, Penthouse WHG 17

Objektbeschreibung Cityquartier 77

Cityquartier 77 ... Trier. Diese Lage verdient es mehr, als innercity bezeichnet zu werden. Innenstadt, Römerbrücke, Barbarathermen; alles in wenigen Fußminuten.

Wer in Bestlagen investiert, macht sich keine Gedanken über auf und
absteigende Stadtviertel, sondern profitiert von der Wertstabilität und stetigem Wachstum.

Cityquartier 77 - vormals ein Gewerbegrundstück, viel zu schön um nicht einer besonderen Wohnbebauung zugeführtzu werden - absolut zentral, fußläufig zur Innenstadt

Dieses Grundstück wurde nun aus dem Dornröschenschlaf erweckt und dem heutigen Zeitgeist für zentrales City- Wohnen entsprechend geplant. Es entsteht ein Solitär...modern, gradlinig, fast puristisch, außergewöhnlich auch in der Farbgestaltung.

Hier entsteht neues Wohnen was dem heutigen Zeitgeist modern living entspricht, verbunden mit einer modernen Designsprache.

In den Geschossen finden Sie 2 und 3 Zimmer- Wohnungen
von 49 m² bis 75 m² und im Staffelgeschoss 4 Penthousewohnungen mit Dachterrassen.

Cityquartier 77 - das ist modernes Leben mitten im Herzen der Stadt Trier. Ihre neue Adresse für zentrales Wohnen, in direkter Nähe zur Mosel. Raumaufteilung Direkt im Eingang der Wohnung befindet sich Platz für eine Garderobe. Eine entsprechende Wandnische ist vorbereitet. Eines der beiden Bäder, mit bodengleichen Duschen, können Sie über direkt über die Diele erreichen.. Die schön geschnittene Penthouse Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide ist 20,07 m² groß und verfügt über ein eigenes Bad.

Vom 40,46 m² großen Wohnen/Essen/Küche kommen Sie direkt auf eine 46 m² große Dachterrasse.

Einen zusätzlichen Kellerraum können Sie für 6.000 Euro erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Friedrich-Wilhelm-Straße 77, Barbara 4, Trier (54290)
Friedrich-Wilhelm-Straße in Trier. In unmittelbarer Nähe zur Mosel und City, die fußläufig zu erreichen sind.

Trier-Süd ist ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert und traditionsreichen Geschäften, Cafés und Bäckereien in Familienbesitz. Im Süden liegen der Friedhof und die Benediktinerabtei St. Matthias; im Norden befinden sich die Barbarathermen, die Überreste eines römischen Bäderkomplexes aus dem 2. Jahrhundert. Über die Mosel führt die Römerbrücke, deren Pfeiler ebenfalls auf diese Zeit zurückgehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
716000 €
4.996,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.996,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.209 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine / Hinweis Besichtigungen der Baustelle nach Terminvereinbarung..
Hinweis: Alle gezeigte Bilder sind als Beispielbilder zu verstehen und zeigen Sonderausstattungen. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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Anbieter der Immobilie

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Johann-Berens-Straße 24, 54317 Gusterath
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Online-ID: 2hf8h56
Referenznummer: CQ17A
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