Reihenendhaus zum Kauf 226.000 € 5 Zimmer 133,1 m²<br/>Wohnfläche 268 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 63 Hamm 59065

Monat
5Zimmer
133,1 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück

Herr Osman Yürük

FALC Immobilien Hamm

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Entdecken Sie Ihr zeitloses Zuhause voller Charme und Möglichkeiten in Hamm

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim! Packen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem bunten, dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Hamm. Es ist alles was ein Immobilieninteressent sich wirklich wünscht - und noch ein bisschen mehr!

Besondere Merkmale:

- Das 1929 errichtete Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über insgesamt 133m² Wohnfläche.
- Das großzügiges Grundstück von 268m²
- Doppelgarage.
- Der Gartenbereich ist hoch und damit Blickdicht eingefriedet.
- Der einladende Vorgarten (35m²) zaubert Ihnen bereits beim Betreten des Hauses ein Lächeln auf die Lippen.
- Der Anbau aus dem Jahr 1939 erweiterte das Wohnkonzept auf zwei Ebenen, um Platz für individuelle Bedürfnisse zu schaffen.
- Außendämmung, Dachdämmung und Fenster des Obergeschosses stammen aus dem Jahr 2007.
- Die Haustür ist versehen mit Sicherheitstechnik.
-Ein voll unterkellertes Haus, bietet Raum für Ihre Erinnerungen.
- Im Obergeschoss, bietet eine Balkonterrasse die Möglichkeit, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen und über eine Wendeltreppe in den Garten zu gelangen.
- Holzdecken und -treppen, die die Geschichte des Hauses leben lässt.
- Neue Türen und Zargen, die Ihre Räume öffnen.
- Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und lässt Ihre kulinarischen Träume wahr werden.
- Ein Dachgeschoss mit großzügiger Gaube und modernen Fenstern, das Ihre Fantasie beflügelt und Ihnen Raum für Kreativität und Freiheit schenkt.
-Und unendliche Möglichkeiten für eigene Gestaltung, damit Sie Ihr Zuhause zu Ihrem persönlichen Paradies machen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Statistischer Bezirk 63, Hamm (59065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Standort, Standort, Standort!" - das Immobilienmantra schlechthin und bei unserem Angebot in Hamm spielen Sie hier gewiss in der ersten Liga! Perfekt angebunden in einer Gegend mit charmantem Ein- und Zweifamilienhausflair gelegen, ist diese Adresse ein echter Geheimtipp.

Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens versorgt. Mit der Bushaltestelle nur knapp 100 Meter entfernt und schnellem Zugang zur Autobahn sind Sie immer mobil. Nächstgelegene internationale Flughäfen sind Dortmund und Münster, jeweils nur eine halbe Stunde entfernt liegend. Die perfekte Immobilie für diejenigen, die die Vorzüge der Stadt lieben und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Bei Ihrer Nahversorgung müssen Sie keinerlei Kompromisse eingehen. Dank nahe gelegener Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sind alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß machbar. Einkaufen wird zum Kinderspiel, Gesundheitsversorgung ist mehr als gesichert und für den kleinen oder großen Hunger zwischendurch sorgen vielfältige Essensmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Ob für Familien oder Pendler, Studenten oder Senioren - die junge und dynamische Nachbarschaft mit Menschen aller Altersgruppen macht diese Lage besonders attraktiv. Das Umfeld ist lebendig und bietet ein gesundes Miteinander verschiedener Generationen. Kinderspielplätze, Frühbildungseinrichtungen und eine blühende Kultur runden das Umfeld ideal ab.

Packen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem bunten, dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Hamm. Es ist alles was ein Immobilieninteressent sich wirklich wünscht - und noch ein bisschen mehr!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

226000 €

1.697,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.697,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich für die Abstimmung des Termines unter 015208546000.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Hamm
Osman Yürük
Mobil: 015208546000
E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2511679.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 177,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HammGewerblicher Anbieter

Ostenallee 12, 59063 Hamm

Partnerschaft

Herr Osman YürükDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5f55f

Referenznummer: FALC-OsYu-60138