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Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €2.110 €/m²
7Zimmer
154 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück

CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH
CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH
Herr Kevin Roggenkamp
CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH

154 m² großes Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern, Garage und Carport in bevorzugter Wohnlage

Das Haus befindet sich am hinteren Ende einer kleinen Privatstraße mit vier Häusern und wurde 1991 in diesem idyllischen Einfamilienhausumfeld erstellt. Das Haupthaus wurde als Fertighaus ohne Keller erstellt und 2003 um einen massiv gemauerten Anbau erweitert.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 154 m² sowie bis zu 6 Schlafzimmer zur Verfügung.

Über die Eingangsdiele erreichen Sie sowohl alle Wohnbereiche im Erdgeschoss als auch über eine viertel gewendelte Holztreppe das Dachgeschoss.
Gleich links von der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie das innenliegende Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich das Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den durch Hecken sichtgeschützten umlaufenden Garten.
Vom Wohn-/ Esszimmer begehen Sie die großzügige Küche mit zwei Fenstern und viel Platz für Ihr Kochvergnügen. Daran anschließend befindet sich der Hausanschlussraum mit einer Gasheizung aus 2008, der Haustechnik sowie weiterer Abstellmöglichkeiten.
Zurück im Eingangsflur erschließt ein Nebenflur rechts ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer und geradeaus gelangen Sie durch einen Hausdurchbruch in den 2004 erstellten Anbau. Im Anbau befindet sich links un rechts von der mittig gelegenen Garderobendiele zwei weitere Zimmer sowie das Tageslcihtbad mit Dusche. Das zum Garten hin ausgerichtete Zimmer könnten Sie neben einer Nutzung als Schlaf- auch als weiteres Wohnzimmer nutzen. Dieses Zimmer verfügt über eine Terrassentür, die ebenfalls in den Garten führt.

Im Dachgeschoss angekommen erreichen Sie auf der linken Seite zwei nahezu identische, gespiegelte Kinderzimmer. In der Mitte das durch ein Dachflächenfenster belichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Rechts davon liegt ein das dritte großzügige Schlafzimmer, das über eine elektrische Außenjalousie als auch ein Fensterrollo verfügt.
Über eine Klapptreppe gelangen Sie zudem in einen großzügigen Spitzbodenbereich. Hier erkennen auch Sie die saubere Verarbeitung der Dachdämmung und können diese Fläche als weitere Staufläche nutzen.
Zum Haus gehört ein Carport, eine Garage mit Schwingtor und Seitentür zum Garten. Des Weiteren ein kleines Gerätehaus sowie eine durchgepflasterte Fläche für einen weiteren Stellplatz.

Wir freuen uns über Ihr ernsthaftes Besichtigungsinteresse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dröschede, Iserlohn (58638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IS- Dröschede ist ein Stadtteil der Stadt Iserlohn im Märkischen Kreis im Sauerland. Er gehört zur 1975 nach Iserlohn eingemeindeten Stadt Letmathe. In der Nähe dieser jungen Siedlung befinden sich zwei Kindergärten und die Grundschule- Auf der Emst. Die städtische Gesamtschule Iserlohn befindet sich in etwa 3 km Entfernung. Weitere Schularten befinden sich zudem in Letmathe. Dazu verfügt Letmathe über ein Freizeitbad - Aquamathe- sowie über ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Sport- und Vereinsleben.
Die A46 ist in etwa 5 Autominuten erreichbar und verbindet das Ruhrgebiet und das Sauerland.
Iserlohn wie Letmathe haben beide einen Bahnhof von wo aus ebenfalls eine Vielzahl an Verbindungen in die Metropolen erfolgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
2.110,39 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
867 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.125 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird den Interessente bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 25.06.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 87 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1991/2003 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH
CASA Immobilien Dienstleistungs GmbHGewerblicher Anbieter
Bandstahlstr. 2, 58093 Hagen
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Partnerschaft
Herr Kevin Roggenkamp
Herr Kevin RoggenkampDein Kontakt
Online-ID: 2hfsv55
Referenznummer: 6455
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Herr Kevin Roggenkamp
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