Einfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €5.714,29 €/m²

Finanzierung ab 2841 €/Monat

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

567 m²Grundstück

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Binz, Ostseebad Binz (18609)

Dieses Grundstück im Herzen des Ostseebads Binz bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Strandnähe und viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Das Grundstück, nur ca. 80 Meter Luftlinie vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, liegt dort, wo das Leben pulsiert - mitten im lebendigen Zentrum von Binz. Auf dem ca. 567 m² großen Grundstück befindet sich ein charmantes, um 1898 errichtetes Einfamilienhaus, das ursprünglich als Wirtschaftsgebäude des historischen "Haus Lottum" diente. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude saniert und präsentiert sich heute als gepflegtes und modernisiertes Wohnhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 126 m². Das Haus bietet ein harmonisches Raumkonzept: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer für einen guten Wohnkomfort sorgen. Die gut ausgestattete Küche im Obergeschoss führt auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der viel Tageslicht und Sonne bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt das Haus über einen zusätzlichen, kleinen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, der vielseitig genutzt werden kann. Der Hausanschlussraum sowie der Hauswirtschaftsraum und ein separater Gästebereich im Erdgeschoss sind von außen zugänglich. Ergänzt wird das Ensemble durch das Carport auf dem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist das enorme Potenzial dieser Immobilie. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche bietet sich Raum für Erweiterungen, Neubauprojekte oder die Sanierung des bestehenden Hauses. Die zentrale Lage und der direkte Zugang zu allen Annehmlichkeiten des beliebten Ferienorts machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer erstklassigen Gelegenheit. Nutzen Sie die einmalige Chance, dieses historische Anwesen in einer der gefragtesten Lagen von Binz zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume oder Entwicklungspläne. Diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten - in direkter Nähe zum Ostseestrand und mitten im Leben.

Das Ostseebad Binz liegt auf der Insel Rügen, der größten Insel Deutschlands, und gehört zu den bekanntesten und mondänsten Seebädern an der Ostsee. Binz befindet sich an der Ostküste Rügens, idyllisch zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Der Ort ist von beeindruckenden Naturlandschaften umgeben: Im Norden erhebt sich die bewaldete Hügelkette der Granitz mit ihrem berühmten Jagdschloss, im Westen erstreckt sich der Schmachter See und im Osten öffnet sich der kilometerlange feinsandige Strand der Ostsee. Das Ostseebad ist bekannt für seine prachtvolle Bäderarchitektur, die die Flaniermeile entlang der Strandpromenade prägt. Der historische Ortskern spiegelt den Glanz der Jahrhundertwende wider, als Binz sich zu einem beliebten Kur- und Badeort entwickelte. Die schneeweißen Villen mit ihren kunstvollen Verzierungen verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Neben dem malerischen Ambiente bietet Binz durch seine Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur benachbarten Kreideküste im Nationalpark Jasmund oder zum berühmten Kap Arkona. Auch der "Rasende Roland", eine nostalgische Schmalspurbahn, die von Binz über verschiedene Stationen bis nach Göhren fährt, bietet eine charmante Art, die landschaftliche Schönheit Rügens zu erkunden. Durch seine geschützte Lage, die Nähe zur Ostsee und die vielen Sonnentage zählt Binz zu den bevorzugten Urlaubszielen für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf mondänen Komfort und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1999 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung