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Weitblick Immobilien GmbH
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Haus zum Kauf
1190000 €3.678 €/m²
12,5Zimmer
323,6 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück

Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Osman Sahin
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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WEITBLICK: Sanierungsprojekt mitten im Zentrum!

Hier präsentieren wir Ihnen ein Sanierungsprojekt auf einem ca. 629 qm großen Grundstück mit vorliegender Baugenehmigung für ein Wohn-/ Geschäftshaus. Es entstehen insgesamt vier Wohneinheiten mit ca. 323,56 qm und einer Gewerbefläche mit ca. 97 qm.

Durch die idealen Größen der Wohnungen ist nach der Sanierung eine rentable Miete erzielbar.

Dieses hier angebotene Sanierungsprojekt eignet sich aufgrund der Lage und des möglichen Potenzials im besonderen Maße für Kapitalanleger.

Die Immobilie ist leerstehend und steht zur Sanierung bereit.

Alle wichtigen Unterlagen liegen zu diesem Projekt vor und finden Sie in unserem Datenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache!
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Ludwigsburg - West, Ludwigsburg (71636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890

Preise

Kaufpreis
1190000 €
3.677,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.677,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.242 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.209 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 5.93

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Osman Sahin
Herr Osman SahinDein Kontakt
Online-ID: 2fm2j5f
Referenznummer: 1765
Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Osman Sahin
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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