Wohnung zum Kauf

254000 €254.000 €3.629 €/m²

Finanzierung ab 1051 €/Monat

---

2,5Zimmer

70 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Steißlingen (78256)

---

Stilvolles Wohnen in gefragter Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familien-Hauses, das 1965 gebaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² besitzt sie einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit schickem Mobiliar und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die Wohnung wurde 2013 komplett modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Elektrik, das Bad inkl. Wasserleitungen, die Böden, Wände und Türen wurden vollständig erneuert. Zudem wurde im selben Jahr eine neue Gasheizung eingebaut und bereits 2007 sämtliche Fenster getauscht. Ursprünglich aus 3 Zimmern bestehend, erhielt die Immobilie einen erweiterten Wohnbereich, sodass aus dem einstigen zweiten Schlafzimmer ein charmanter Essbereich entstand, der zum Wohnzimmer hin geöffnet wurde. Bei Bedarf lässt sich der Schritt natürlich auch jederzeit wieder rückgängig machen. Die Investition in die Modernisierung beliefen sich auf ca. 50.000 Euro, mit weiteren ca. 15.000 Euro für die hochwertige Einbauküche. Durch die bevorzugte Lage in einer ruhigen Gegend, inmitten einer herrlichen Landschaft, ist das Objekt perfekt für Paare, Singles und Anleger geeignet. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die von einem schönen Gartenanteil umgeben ist, der als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung gehört. Auf der schätzungsweise 75 m² großen Fläche steht außerdem auch ein Carport zur Verfügung. Neben dem Garten gehören auch ein großer Keller sowie ein Anteil an einem gemeinschaftlichen Abstellraum zu der Wohnung. Das Haus besitzt darüber hinaus auch einen Wasch-, Heiz- und Fahrradraum. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, der zum 01.03.2025 ausziehen wird, die Übergabe an den Käufer kann danach kurzfristig erfolgen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Virtuell inszenierte Bilder dienen ausschließlich zur Illustration, sind als unverbindlich zu verstehen, sind nicht rechtlich bindend und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Wohnung dar. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg