Gastronomie/Hotel zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1700000 €1.700.000 €910 €/m²

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60Zimmer

2.160 m²Fläche

1.250 m²Grundstück

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Wasserloser Str. 1, Alzenau, Alzenau , Unterfr (63755)

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Wir bieten ein Immobilienanwesen in zentraler Lage von Alzenau an:
Das Hotel und die Gastronomie gehört zu dem ältesten und bekanntesten Objekt in Alzenau-Stadt.
Immobilienteil 1: Beherbergungsbetrieb der aus einer Hotelanlage mit Frühstücksraum, Gastraum, Küche und Nebenraum im EG besteht.
1.OG:
Saalflächen und Hotelzimmer ( DZ und EZ)
2.OG:
Ausbaupotential und Bestand, Hotelzimmer, ( DZ und EZ).
3. OG:
Ausbaupotential und Bestand, Hotelzimmer, ( DZ und EZ).
4. OG
6 Hotelzimmer.
DG:
nicht ausgebaut.
Die Immobilie kann nach Rücksprache mit dem Bauamt, um weitere 14 Zimmer im 2.und 3. OG ausgebaut werden.
Bestand aktuell:

Die beiden direkt angrenzende Mehrfamilienhäuser.
Haus1 : 230 qm mit 3Apartment und 1 Laden, WC. ( 9-ZKB).
Haus 2. ca.130qm, mit 4 Apartments (7- ZKB) plus Werkstatt und Lager.
Das gesamte Objekt einschl. PKW- Stellplätze und TG ist voll vermietet.

Rendite:
Netto ca. 9%
Brutto: ca. 18% .

Genaue Angaben mit BWA und Bilanzen erhalten sie auf Anfrage.

Sonstiges Die Immobilie liegt im §34er Gebiet, es gibt keinen B-Plan.
Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und nicht störenden Gewerbeimmobilien. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Serviceleistungen: Einkauf Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs