Wohnung zum Kauf

897000 €897.000 €5.276 €/m²

Finanzierung ab 3720 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Aumühle, Aumühle (21521)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive und modernisierte Eigentumswohnung, die sich bei einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Sie verläuft über das gesamte Obergeschoss ("floor through") einer prächtigen Jugendstilvilla von 1917, die insgesamt drei Einheiten beherbergt und inmitten der schönen Sachsenwaldgemeine Aumühle errichtet wurde.

Die Wohnung wurde im Jahre 2019 umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, sodass sie sich heute wieder in einem technisch und dekorativ ausgezeichneten Zustand befindet. So hat neben einer Vielzahl ästhetischer Erneuerungen (neue Wanddekore, Bäder etc.) u.a. auch ein Austausch sämtlicher Fenster, die Erneuerung der gesamten Elektrik sowie eine zweckdienliche Grundrissoptimierung stattgefunden.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Gas befeuert wird.

Als ganz besonderes Highlight jedoch fungiert der rückwärtig gelegene, uneinsehbare und parkähnlich angelegte Garten, der von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich hier ein ca. 1.600 m² großer Bauplatz, der der Gemeinschaft zugehörig ist.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive Altbauwohnung, die sich bei einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Sie verläuft über das gesamte Obergeschoss ("floor through") einer prächtigen Jugendstilvilla von 1917, die insgesamt drei Einheiten beherbergt und inmitten der schönen Sachsenwaldgemeine Aumühle errichtet wurde.

Die Wohnung wurde im Jahre 2019 umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, sodass sie sich heute wieder in einem technisch und dekorativ ausgezeichneten Zustand befindet. So hat neben einer Vielzahl ästhetischer Erneuerungen (neue Wanddekore, Bäder etc.) u.a. auch ein Austausch sämtlicher Fenster, die Erneuerung der gesamten Elektrik sowie eine zweckdienliche Grundrissoptimierung stattgefunden.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Gas befeuert wird.

Als ganz besonderes Highlight jedoch fungiert der rückwärtig gelegene, uneinsehbare und parkähnlich angelegte Garten, der von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Als Abstellfläche dienen zwei geräumige Kellerräume (insgesamt ca. 50 m² Fläche).

Sonstiges Der aktuelle Energieausweis wird derzeit erstellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019, modernisiert