Doppelhaushälfte zum Kauf

450000 €450.000 €6.000 €/m²

Finanzierung ab 1882 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

286 m²Grundstück

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Niederschönhausen, Berlin - Pankow (13156)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Stadthaus in der begehrten und ruhigen Wohngegend von Niederschönhausen. Dieses 1910 erbaute Haus bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 286 m² eine ideale Kombination aus stadtnahem Wohnen und naturnaher Lage. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, solide Ausstattung sowie eine offene Aufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den Wohnbereich führt. Der großzügige Wohnraum im Erdgeschoss ist mit schönem Echtholzparkett ausgestattet und wird von großen Fenstern erhellt, die gleichzeitig den Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und dem Alltag entfliehen. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet durch ihre praktische Einbauküche und die großzügige Gestaltung viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein Abstellraum auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie eine helle, großzügige Galerie erwartet, die als gemütlicher Sitzbereich oder als Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und bietet Ihnen eine kleine Wohlfühloase.

Im Keller finden Sie weitere Stau- und Lagermöglichkeiten, und ein eigener Stellplatz direkt am Haus erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Der gepflegte Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während die Terrasse der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien ist.

Dieses Stadthaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort in einer der grünsten Ecken Berlins. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 9.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 1.65, Distanz zum Flughafen: 6.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 3.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.69, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 7.37