Lagerhalle zur Miete

8240 €8.240 €Nettomiete zzgl. NK

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1.648 m²Lagerfläche

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Hangelar, Sankt Augustin (53757)

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Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Halle eignet sich ideal als Lagerhalle oder für die Mischnutzung von Büro und Produktion (ruhige Gewerbe). Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.648,50m² und erstreckt sich über 2 Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die einzelnen Ebenen sind mit einem Lastenaufzug und einem großzügigen Treppenaufgang verbunden. Die Halle ist sehr funktional ausgestattet und verfügt über mehrere Lichtkuppeln, so dass hier ausreichend Tageslicht einfällt, ansonsten sind Beleuchtungsmittel in der gesamten Halle vorhanden und müssen vom Mieter nicht neu angeschafft werden.

Der Haupteingang zur Halle führt über einen großzügigen Vorraum, welchen man als Anmeldung/Information nutzen kann, so dass der Kunde nicht unaufgefordert in die Halle gelangen kann. Seitlich von der Halle gibt es ein großes Schiebetor mit Rampe für die Anlieferung von Waren. Für große LKW's gibt es eine bequeme Umfahrung mit Ein- und Ausfahrt, so dass kein großes Rangieren nötig ist. Die Halle kann individuell mit Büroräumen oder sonstigen Trennwänden gestaltet werden. WC's sind vorhanden.

PKW-Stellplätze können nach Vereinbarung mit angemietet werden. Ebenso können 2 voneinander getrennte Büroeinheiten im Erdgeschoss (ca. 207m²) und im Obergeschoss (ca. 251m²) zusätzlich angemietet werden. Diese Büroeinheiten befinden sich im selben Gebäudetrakt.

Die gesamte Halle ist beheizbar und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Langfristige Mietverträge werden bevorzugt. Fitnesscenter und Autohandel sind an diesem Standort ausgeschlossen.

Sonstiges Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,75 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.5.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1980 Stichworte Lagerfläche: 1.648,00 m², Nutzfläche: 1.648,00 m², Gesamtfläche: 1.648,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1