Wohnung zum Kauf 369.500 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Kaiserplatz Aachen 52070

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

Außergewöhnliche, sanierte, 4 Zimmer ETW im historischen denkmalgeschützten Gebäude & toller Lage

Sanierte 4 Zimmerwohnung über den Dächern von Aachen

Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der vorletzten Jahrhunderwende . Die Objekt verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich in der vierten Etage ( kein Aufzug vorhanden ). Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer

Folgende Raumaufteilung liegt bei dieser 4 Zimmerwohnung vor :
Kann mit geringem Aufwand auch zu einer 5 Zimmerwohnung umgestaltet werden.

Wohnzimmer : 20,80 m², Büro/ Schlafzimmer I: 14,12 m², Schlafzimmer II : 17,92 m², Schlafzimmer III : 19,24m², Küche 11,90 m², Diele 3,36 m² Badezimmer mit Fenster 3,36 m² & Gäste WC 1,40 m², sowie ein kleiner Balkon mit ca 2 m² Fläche & Ausblick über Aachen

Die Wohnung ist zur Zeit an Studenten vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 1.150 Euro netto / Monat zzgl. 250,00 € Nebenkosten.

Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt. Hier wurde die Wand vom Wohnzimmer zum Balkonzimmer zur Hälfte geöffnet.

Kein Energieausweis da Denkmalschutz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Kaiserplatz, Aachen (52070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Suermondtviertel befindet sich unmittelbar süd-östlich des historischen Stadtkerns Aachens und am Rande des Haupteinkaufsbereichs im direkten Stadtzentrum. Am Rande des Viertels ist im Oktober 2015 das größte innerstädtische Einkaufszentrum Aachens, das Aquis Plaza mit rund 28.000 Quadratmeter Verkaufsfläche entstanden. Südlich des Viertels befinden sich der Dienstleistungsstandort Theaterstraße und das Bahnhofsquartier, östlich befindet sich das vorwiegend durch Wohnnutzung geprägte gründerzeitliche Frankenberger Viertel.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes errreichen Sie fussläufig in weniger als 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369500 €

3.770,41 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,73
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.770,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.651 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.384 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,"...") Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz vom Zentrum: 0.80, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf3t5k

Referenznummer: StSt1559