Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.553 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

321 m²Grundstück

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Stadtgebiet, Triberg (78098)

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Sie lieben den Schwarzwald und möchten trotzdem in einem städtischen Umfeld mit kurzen Nahversorgungswegen wohnen? In wenigen Minuten erreichen Sie vom Haus aus auch die umliegenden Wanderwege und Naherholungsziele. Dann haben wir hier das perfekt neue zu Hause für Sie.
Willkommen in diesem sanierten Reihenmittelhaus in zentraler Ortslage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1953 als Zweifamilienhaus erbaut und wurde von den bisherigen Mietern als großes Einfamilienhaus genutzt. Es könnte jedoch problemlos auch wieder in zwei getrennte Einheiten umgewandelt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Keller, die Heizung, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum oder kleine Garage.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Flur, das Wohn- Esszimmer, welches über einen gemütlichen Kachelofen mit erneuertem Heizeinsatz verfügt. Des Weiteren die Küche, ein Bad mit Dusche, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von dieser Etage gelangen Sie auf die große Terrasse.
Im Zwischengeschoss gelangen Sie auf die zweite Terrasse. Der Gartenbereich, vor allem die beiden Terrassen, bieten Ihnen trotzt der Stadtlage sehr viel Privatsphäre. Schön angelegt, finden Sie hier einen Ort der Ruhe und Entspannung oder für gesellige Grillabende.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer ebenfalls mit Kachelofen und erneuertem Heizeinsatz. Dieses Zimmer kann durch eine Schiebtür zum Esszimmer großzügig verbunden werden. Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Im DG erwartet Sie ein Gästezimmer und ein in den Flur integrierter, kleiner Bürobereich. Die von dieser Etage zu begehende Bühne ist noch nicht ausgebaut, jedoch für einen Ausbau vorgerüstet (Bad). Die Sparren wurden bereits gedämmt.
Das separate Werkstatt- oder Garagengebäude, welches 1926 erbaut wurde, bietet mit ca. 115 m², sehr viel Platz für kreative Nutzung. Aktuell ist dieses Gebäude als Unterstellplatz für PKWs vermietet.
Die Lage des Hauses ist geprägt von der Zentralität und bietet trotzdem Raum für Rückzug und Freizeit. Kurze Wege zur Nahversorgung, Freizeit- und Dienstleistungsangeboten bieten hier Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus im Herzen des Schwarzwalds und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.08.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 170.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1953 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert