Haus zum Kauf

449000 €449.000 €1.796 €/m²

Finanzierung ab 1853 €/Monat

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6Zimmer

250 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Gifhorn, Gifhorn / Marie-Luisenhof (38518)

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Angeboten wird ein absolut hochwertig und großzügig erbautes Architektenhaus auf ca. 415 m² Gesamtfläche mit Vollkeller, Luftschutzbunker und Doppelgarage in begehrter Lage.

Es handelt sich um eine extravagante und individuell geplante Immobilie gehobenen Standards aus dem Jahre 1979. Das komplett uneinsichtige Grundstück mit professionell angelegter Bepflanzung beläuft sich auf eine Größe von ca. 2000 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 250 m² (Aufteilung siehe Grundriss). Die Immobilie verfügt über einen ca. 38 m² großen Balkon und eine ca. 28 m² große Terrasse mit einem Außenkamin. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 164 m² und unterteilt sich auf den Vollkeller und die Doppelgarage mit Hobbywerkstattbereich. Der Keller mit hoher Deckenhöhe und Beheizung bietet unglaubliches Potenzial für eine Individuelle Hobby- und Freizeitgestaltung im Haus. Durch die Garagen kann der Keller begangen werden, von dort aus wiederum der Wohnbereich. Der Eingangs- und Wohnbereich mit Galerie gleicht einem Saal. Die hohen Decken, der extravagante Baustil und die großen Fenster, teilweise Bodentief, sorgen für ein ganz besonderes Wohnambiente. Das Architektenhaus, massiv erbaut, verfügt über ein doppeltes Mauerwerk, doppeltverglaste Fenster und die Beheizung erfolgt über eine hochwertige Ölheizung aus dem Jahre 2009. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2022 teilweise modernisiert und zur Ebenerdigkeit umgebaut. Der Grundriss für das Dachgeschoss wird in kürze aktualisiert, denn sowohl der Balkon als auch der Raum (Bild Nr. 29) ist nicht aufgeführt. Die Dacheindeckung sollte innerhalb der nächsten Jahre erneuert werden. Weitere Details auf Anfrage.

Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf Basis Ihrer Anfrage senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift zur entsprechenden Immobilie finden Sie dort vor. Wir bitten entsprechende Häkchen zu setzen und das Exposé zu downloaden. Es entstehen Ihnen hierdurch keine Kosten. Eine Provision ist nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben bzw. notariell beurkundet worden ist.

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Sonstiges Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de Stichworte Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung