Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Erfttal Neuss 41469

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Firma Yusuf Altunay

Altunay Immobilien

Gut gelegene Eigentumswohnung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau mit insgesamt 14 Parteien auf 7 Etagen im Ortsteil Neuss-Erfttal, umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Der zugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die sofort verfügbaren Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt 2 Zimmern. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einfache Sanitäranlagen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher genug Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Die Küche ist separat und könnte nach den eigenen Wünschen gestaltet werden.

Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr zentral. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Potenzial, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Der sofort verfügbare Wohnungszustand ist renovierungsbedürftig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Erfttal, Neuss (41469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil (Erfttal) von Neuss , einer historischen Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung aus. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Schulen und Kindergärten die familienfreundliche Atmosphäre des Viertels unterstreichen.

Neuss selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer reichen Geschichte und vielen kulturellen Angeboten. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen ein, während historische Gebäude wie das Quirinus-Münster und das Obertor den Charme der Altstadt widerspiegeln. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und auch kulturelle Veranstaltungen und Festivals sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Die Umgebung von Neuss besticht durch ihre natürliche Schönheit und vielfältige Landschaft. Die Region am Niederrhein bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang von Flüssen, Seen und Wäldern. Historische Schlösser und Burgen zeugen von der reichen Geschichte der Region, während Winzerhöfe und Hofläden regionale Spezialitäten und Weine anbieten. Die gute Verkehrsanbindung an Städte wie Düsseldorf und Köln macht die Lage auch für Pendler attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.016,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

188 €

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2.016,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.702 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.598 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Insbesonders auch die Flächenangaben. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Besichtigungstermine für die Immobilie können nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten
(Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) abgestimmt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Altunay ImmobilienGewerblicher Anbieter

Memelstr. 154, 41238 Mönchengladbach

Partnerschaft

Firma Yusuf AltunayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdva52

Referenznummer: 5336#USIHS