Großzügige Maisonette in historischer herrschaftlicher Villa am Rhododendronpark
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte historische Wohngebäude – die Königliche Villa Wachwitz, siehe Wikipedia – wurde im Jahr 2009 umfassend und tiefgreifend mit viel Liebe zum Detail saniert und aufwendig ausgestattet. Die Außenwände wurden gegen das Eindringen von Feuchtigkeit horizontal und vertikal abgedichtet, die Innenwände aller Wohnräume erhielten eine horizontale Abdichtung im Sägeverfahren.
Das Gebäude liegt unmittelbar neben dem Königlichen Weinberg mit kleinen Besenwirtschaften auf der einen Seite und dem historischen Rhododendronpark auf der anderen Seite. Der Rhododendronpark gehört zum Grundstück der Eigentümergemeinschaft.
Weitere Ausstattungsmerkmale
-Dacheindeckung in Naturschiefer
-Video-Gegensprechanlage, Treppenanlage aus Naturstein und Terrazzo saniert, hochwertiger Teppichläufer im Treppenhaus, Messinghalterungen
-zweiflüglige Hauseingangstür aus Holz nach historischen Bestand, fachgerecht saniert
-alle Wohnungseingangstüren nach historischen Bestand aus Holz aufwendig neu hergestellt
-schallgedämmte Ausführung mit Sicherheitsschloss sowie Messingbeschlägen und -garnituren
-alle historisch wertvollen Wohnungsinnentüren aufwendig aufgearbeitet bzw. neu gefertigt nach dem historischen Bestand
-Türen zu Wohnzimmern und Küchen mit Glasausschnitten
-neue Holzfenster nach historischen Vorbild, mit Isolierverglasung
-Bäder und Küchen erhalten hochwertige Fliesenbeläge von Villeroy & Boch bzw. gleichwertigen Fabrikanten
-hochwertiges Eichenparkett in Wohnräumen
Raumaufteilung
Lebensqualität auf höchstem Niveau in eindrucksvoller Naturumgebung. Zur Vermietung steht eine großzügige und exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem sonnigen großzügigen Balkon mit fantastischem Blick auf die berühmte Silhouette der Elbmetropole.
-repräsentative Wohnräume im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss
-großes attraktives Oberlichtfenster inklusive Öffnungsautomatik
-Decke mit Stuckelementen
-Kamin im Wohnzimmer
-historisches aufgearbeitetes Eichenparkett
-großzügiges Entrée mit Essbereich
-lichtdurchflutete Galerie
-historisch wertvolle Innentüren aus Holz
-klassisch elegantes Bad mit Badewanne & Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen und Fliesen
-Gäste-WC mit Dusche
-Original-Türklinken der sächsischen Könige, hervorragend aufgearbeitet
-Videowechselsprechanlage
-Keller
-2 Pkw-Stellplätze
