Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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9Zimmer

150 m²Wohnfläche

628 m²Grundstück

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Schulenburg, Langenhagen (30855)

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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Langenhagen - einem gepflegten, massiv gebauten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sofortiger Verfügbarkeit.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 628 m² gelegen, erstreckt sich dieses charmante Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 78 m² im Keller. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt mit Mieteinnahmenpotenzial.

Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 84 m², ist derzeit vermietet und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer, ein Abstellkammer und ein geräumiges Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten - ein idealer Ort zur Entspannung und für gesellige Zusammenkünfte.

Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit, ebenfalls vermietet, mit einer Wohnfläche von 66 m². Diese Etage bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein einladendes Wohnzimmer. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2010 saniert, während die Fenster im Erdgeschoss 2010 modernisiert wurden, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.

Besonderes Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Kellergeschoss, das zu Wohnzwecken oder zumindest Hobbymäßig genutzt werden kann. Es bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer, perfekt für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Es handelt sich aber um keine offizielle Wohnfläche.

Zudem verfügt das Haus über zahlreiche praktische Extras, darunter eine Doppelgarage, einen Dachboden und einen zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus. Der Garten ist ein gepflegtes Paradies, das zum Verweilen einlädt.

Ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos sowie einer Videobesichtigung erhalten Sie auf Anfrage.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 2.12, Distanz zur Realschule: 3.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.48, Distanz zum Gymnasium: 5.08, Distanz zum Flughafen: 1.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zur Autobahn: 0.93, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.76, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 9.20, Distanz zur Hauptschule: 5.95 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden