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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1450 €Nettomiete zzgl. NK
150 m²Bürofläche
Ruhrstraße 13-15, Innenstadt, Witten (58452)

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Angebot von T. S.
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Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1450 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
3.700,00
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss

Gewerbefläche in TOP Lage neben Netto & Burg-Kino ca. 150 qm

Die ca. 150 qm große gut aufteilte Gewerbefläche befindet sich in Best-Lage der Wittener-Innenstadt. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wird in einem modernen renovierten Zustand vermietet.

Bei Bedarf können zu der Gewerbeeinheit zusätzlich bis zu 4 feste Außenstellplätze angemietet werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Best-Lage der Wittener-Innenstadt an der Ruhrstraße 13-15 neben dem Netto-Markendiscount und dem Burg-Kino.
Sie profitieren von einer zentralen Lage, die sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer bestens erreichbar ist. Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein frisch sanierter Netto, das Kino sowie weitere langjährig etablierte Unternehmen, die für eine überragend hohe Frequenz sorgen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Raumaufteilung z. Z.:

-Empfang (ca. 20,14 qm)
-Besprechungsraum (ca. 16,23 qm)
-Büroraum 1 (ca. 14,15 qm)
-Büroraum 2 (ca. 22,63 qm)
-Büroraum 3 (ca. 30,97 qm)
-Küche (ca. 9,58 qm)
-Archiv (ca. 25,51 qm)
-Damen WC (ca. 4,11 qm)
-Herren WC (ca. 3,61 qm)

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der besten Standorte der Stadt zu etablieren. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen nicht nur eine hervor-ragende Lage, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen.

Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage.

Zusatzinformationen
Der Energieausweis ist liegt zur Besichtigung vor. Die angegebenen Zahlen beruhen auf Datenmaterial der vergangenen Nebenkostenabrechnungen. Diese Angaben können je nach Personenanzahl, Verbrauchsverhalten etc. abweichen und dienen nur als grobe Richtschnur.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit in diesem Exposé
sind ohne Gewähr. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird nicht übernommen und ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenvermietung sind vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Angebot von T. S.Dein Kontakt
Online-ID: 2gvap5m
Referenznummer: 319095
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