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Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €3.373 €/m²
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
631 m²Grundstück

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Heidi von Minden
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in ländlicher Idylle zum entspannten Wohnen

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt am Ortsrand eines Wohngebietes. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem einmalig gefertigten Schwedenofen ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Gartenterrasse. Im Erdgeschoss sind zudem die Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie eine Gästetoilette und die Garderobe. Das Bad und drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, befinden sich im Dachgeschoss. Eine Ausziehtreppe führt zu einem Spitzboden.

Im Keller liegen neben dem Heizungs- und Waschraum noch zwei weitere Räume, die als Vorrats-, Stau- oder sonstige Räume genutzt werden können; ein Raum hat bereits einen Anschluss für eine Sauna. Ein Doppel-Carport mit einer Wallbox rundet dieses schöne Domizil ab.

In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert: Es erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster in Holzoptik, einer neuen Grundwasserwärmepumpe mit Brunnenvertiefung, einer neuen Haustür, die Erneuerung des Balkongeländers und der Regenbleche. Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen sowie die Westfassade verschalt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Harthausen, Rettenbach , Kr Günzburg (89364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Harthausen, der zur Gemeinde Rettenbach im Landkreis Günzburg gehört. Günzburg und Burgau sind ca. 7 km entfernt, die Städte Ulm und Augsburg je ca. 45 - 50 km. In Rettenbach ist ein Kindergarten; Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. sind in Burgau und Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A8 ist in ca. 10 km erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
479000 €
3.373,24 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.373,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.484 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.085 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Privatsphäre zu schützen, bitten wir Sie um Verständnis, dass vorerst keine weiteren Bilder veröffentlicht werden.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Heidi von Minden
Frau Heidi von MindenDein Kontakt
Online-ID: 2gydx59
Referenznummer: 2202 (1/2202)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Frau Heidi von Minden
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen