Einfamilienhaus zum Kauf 447.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 631 m²<br/>Grundstück Harthausen Rettenbach , Kr Günzburg 89364

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
631 m²Grundstück

Frau Heidi von Minden

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in ländlicher Idylle zum entspannten Wohnen

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt am Ortsrand eines Wohngebietes. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem einmalig gefertigten Schwedenofen ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Gartenterrasse. Im Erdgeschoss sind zudem die Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie eine Gästetoilette und die Garderobe. Das Bad und drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, befinden sich im Dachgeschoss. Eine Ausziehtreppe führt zu einem Spitzboden.

Im Keller liegen neben dem Heizungs- und Waschraum noch zwei weitere Räume, die als Vorrats-, Stau- oder sonstige Räume genutzt werden können; ein Raum hat bereits einen Anschluss für eine Sauna. Ein Doppel-Carport mit einer Wallbox rundet dieses schöne Domizil ab.

In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert: Es erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster in Holzoptik, einer neuen Grundwasserwärmepumpe mit Brunnenvertiefung, einer neuen Haustür, die Erneuerung des Balkongeländers und der Regenbleche. Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen sowie die Westfassade verschalt.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Harthausen, Rettenbach , Kr Günzburg (89364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Harthausen, der zur Gemeinde Rettenbach im Landkreis Günzburg gehört. Günzburg und Burgau sind ca. 7 km entfernt, die Städte Ulm und Augsburg je ca. 45 - 50 km. In Rettenbach ist ein Kindergarten; Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. sind in Burgau und Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A8 ist in ca. 10 km erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

447000 €

3.147,89 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Heidi von MindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gydx59

Referenznummer: 2202 (1/2202)