Mehrfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €1.261 €/m²

Finanzierung ab 1232 €/Monat

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10Zimmer

238 m²Wohnfläche

1.495 m²Grundstück

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Crawinkel (99330)

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Das wunderschöne Zweifamilienhaus steht am südlichen Ortsrand der Gemeinde Crawinkel auf einem gut 1.495 m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf ca. 238 m² Wohnfläche und knapp 192 m² Nutzfläche reichlich Potenzial zur eigenen Verwirklichung.

Das Erdgeschoss erwartet Sie nicht nur mit den zwei ersten frei verfügbaren Wohnräumen, sondern auch mit einer großen Küche, einer Speisekammer und eine Waschküche. Über die Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, dass über ein Badezimmer samt Badewanne und Dusche verfügt und sowohl ein weiteres geräumiges Zimmer als auch Zugang zum Obergeschoss des Anbaus bietet. Auch hier haben Sie zwei weitere Räume zur freien Verfügung.

Davon abgetrennt existiert eine kleinere Einliegerwohnung mit separater Küche, zwei Wohnräumen und einem weiteren Badezimmer.

Im Erdgeschoss des 1977 errichteten Anbaus finden Sie Ölheizung samt Öltanks sowie einen Werkstattraum. Beide Räumlichkeiten und auch der große Garten können getrennt voneinander über den großen Innenhof betreten werden. Über diesen erreichen Sie auch die beiden Garagen, den Hundezwinger und daran angrenzenden eine weitere Werkstatt mit reichlich Platz für Gerätschaften, die ein versierter Heimwerke benötigt.

Das Gebäude (sowohl Haus als auch Anbau) wurden 2017 mit Bitumenschindeln eingedeckt.

Neben den Garagen wurde auch die Einfahrt zum Innenhof mit Rolltoren versehen.
Der Garten versorgt Sie mit vielerlei Obstbäumen und Möglichkeiten zum Sonnenbaden. Doch auch im mittleren Garten (Innenhof) und dem Vorgarten kann man seinem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Zum Hauptgebäude gehört auch ein großer Keller mit weiterem Platz für Abstellnotwendigkeiten und mit WDSI-Funkinternet sowie insgesamt drei Satellitenschüsseln bietet das Haus diverse Möglichkeiten des digitalen Zeitalters.

Im Preis inkludiert sind nach Wunsch unseres Kunden neben der Einbauküche auch zahlreiche Gegenstände und Möbel.

Für Informationen zur energetischen Sanierung beachten Sie insbesondere den Abschnitt Energieeffizienz.

Energieeffizienz Das Gebäude wurde in den letzten Jahren schrittweise saniert und zu 80 % wärmegedämmt.

Der vordere Gebäudeteil wurde 2017 mit grünen Bitumenschindeln neu eingedeckt.

Das Haus wurde rundherum mit einer Drainage versehen, sodass auch hier ein Schutz vor eintretendem Wasser gebildet worden ist. Für die Durchlüftung des Kellers sorgt eine Kernbohrung.

Sowohl für die Raumwärme als auch die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 6.000 Liter Öltankvolumen.
Besichtigungstermine Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?

Sie erreichen uns telefonisch unter der 03681 455 696 0 oder per E-Mail an lars.meissner@immomeissner.de!

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis:
Die in diesem Inserat gemachten Angaben basieren auf von unserem Kunden gemachten Aussagen und zur Verfügung gestellten Dokumenten. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend