Version: 7.3.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
720 €Nettomiete zzgl. NK
44,8 m²Bürofläche
Georg-Huber-Straße 12, Pöring, Zorneding, Ortsteil Pöring (85604)

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat vom Eigentümer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
720 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
83 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
2.160,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 720,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Hochwertige, sehr helle 1 und 2-Raum-Gewerbeeinheiten in Neubau (A+)

Attraktive Gewerbeeinheiten im Souterrain eines Neubaus (2022) eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 12, 85604 Zorneding im Mischgebiet, angrenzend an attraktivem Gewerbegebiet. Flexibel nutzbaren Flächen im Souterrain als Büro, Studio, Praxis. Sehr hell durch bodentiefe, raumhohe Fenster zur Südseite und angrenzender Südterrasse. Auch gelegentliche Übernachtungen durch vollwertiges Duschbad möglich,
Vermietung nur an Gewerbetreibende mit ausweisbarer Umsatzsteuer.

Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit Glasfassadenelementen, reprästentatives Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern.
Kosten: 1-Zimmer-Gewerbeeinheit mit Duschbad, 44,84m², Nettomiete: 720,00€, NK 80,00€ + Umsatzsteuer
Kosten: 2-Zimmer-Gewerbeeinheit mit Duschbad und vollwertiger Küche (mit Backofen, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination), 50,76m², Nettomiete: 850,00€, NK 100,00€ + Umsatzsteuer

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebietes Zorneding West und ist als Mischgebiet ausgewiesen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West.

Im Gewerbegebiet sind hochwertige Nutzungen von Sachverständigenbüros, Steuerberatern und Werkstofflaboreinrichtungen angesiedelt.
Des Weiteren sind 2 Einzelhändler mit Vollsortiment (Aldi, Rewe + Getränkemarkt), Bäckereien, Bekleidungsgeschäft, Restaurants, Dienstleistungen der Gesundheitsbranche, Fitnessstudio, sowie diverse Fachmärkte in einer guten Mischung vorhanden.

Der S- Bahnhof Zorneding ist fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B 304 ist die Autobahn A 99 in 5 Minuten erreichbar. Fahrtdauer zum Flughafen ca. 25 min , in die Innenstadt München ca. 25min.

Ebenfalls fußläufig (5 min) ist ein Naherholungsgebiet mit See, Bänken und Fitnessparcour und Sportplätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

KEINE MAKLER
KEIN VERKAUF
VERMIETUNG NUR MIT AUSWEISBARER UMSATZSTEUER MÖGLICH.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 44,84 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Online-ID: 2fsjf5w
Referenznummer: 311679
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat vom Eigentümer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten