Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus ist mit seinen 472,88 qm Wohnfläche, seinem großem Wintergarten und einer Empore (Innen-Galerie), ein mehr als geräumiges Mehrgenerationenhaus - man liebt es oder man ist minimalistischer Einzelgänger...
Als Junggeselle erscheint es einem vielleicht zuerst etwas groß, aber für eine Ehepaar, welches sich Nachwuchs erhofft oder gar für eine 3- oder 4-Generationen-Familie sicherlich ideal.
Es ist zwar direkt im Zentrum von Grünstadt gelegen, jedoch versteckt und für einen modernen Navigator nicht einfach ausfindig zu machen.
Nochmal zusammengefasst:
.2 Außenbalkone und ein Innenbalkon
.Großer Wintergarten mit 6 Meter hoher Palme und Avocado-Baum und 3-3,50 Meter hohen Kakteen (Regenwasser wird in die Regentonne des Wintergartens geleitet)
.eine Galerie-Terrasse mit Whirlpool, Entspannungs- und Pflanzenbereich
.Ein Eingangsraum mit 8 ft (8 Fuß) Billard-Tisch und Kicker und Bar
.3 Bäder (3 mit Badewanne, eines mit zusätzlicher Dusche und Bidet)
.1 größere Küche im 1.OG, 1 Wintergartenküche, 1 Pantry
.Große 30 qm Garage, auch als großer Vorrats- und Stauraum nutzbar (2 Stellplätze vor der Garage verwendbar)
.Im Souterrain ist eine ehemalige Backstube mit Pizzaofen und einem offenen Kamin (zurzeit als Mal-Atelier genutzt) und im Nebenzimmer eine große Werkstatt
.11 Zimmer (inkl. ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Doppelzimmer, ein Kaminzimmer und ein Wohnzimmer mit über 50 qm im 1. OG und einem großen Bibliotheks- und Büroraum im Dachgeschoss)
.Vom Bibliotheksraum geht es durch eine Glastür in einen begehbaren Speicher (mit Vorraum), der als Stauraum viel Platz bietet
.Garten mit Reben, Ziersträuchern und zeitweilig bewohnten Vogelnestern
.Tagsüber Glockenspiele zweier sehr nah gelegener Kirchen
.Ein kleineres Flachdach ist eventuell als Dachgarten ausbaubar
.Montierte Satellitenschüssel mit Anschlüssen in 5 Zimmern, in zwei weiteren Zimmern Kabelempfang
.... und last not least: eine nagelneue Gasheizung, Einbau Mai 2024
Unser günstiges Verkaufsangebot (da das Rentenalter kurz bevorsteht): 698.000 €
(1.476 € pro qm)
Keine Maklergebühr, da Privatverkauf.
Zu den Energiekosten:
Letztes Jahr wurde an Vorauszahlung für Wasser, Strom und Gas monatlich insgesamt 510 € bezahlt und Ende des Jahres gab es eine Rückzahlung des Guthabens in Höhe von 1070 €. 2024 liegen die monatlichen Abschlagszahlung von Wasser, Strom und Gas bei insgesamt 449 €. Bei den Abschlagszahlungen entfallen auf
Strom: 148 €
Gas: 248 €
Wasser/Abwasser: 53 €
Da aber die nagelneue Gasheizung vom Mai 2024 effizienter arbeitet, erwarten wir bei der Jahresabrechnung für 2024 ebenso ein weiteres Guthaben bei Gas.
Warum wollen wir als Ehepaar dieses tolle Haus verkaufen?
Kurz vor der Rente stehend, wollen wir uns nun etwas Kleineres suchen... Aber die vielen Jahre, die wir hier mit 3 Generationen gelebt hatten, haben wir genossen...
Es ist ein Haus, welches für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus geeignet ist; oder für ein Ehepaar mit viel Platzbedarf...
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
