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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
325000 €
7Zimmer
540 m²Fläche
641 m²Grundstück

Nikqi Immobilien GmbH
Nikqi Immobilien GmbH
Herr Nexhat Nikqi
Nikqi Immobilien GmbH

Großzügige Gewerbefläche und Wohngebäude in Hamelns historischer Altstadt

KP: 335.000,00€
Diese Immobilien wurden im Jahr 1805 und 1850 erbaut. Insgesamt handelt es sich um zwei Objekte, eines davon verfügt über einen Anbau aus dem Jahre 1981, dieser dient derzeit als Lagerfläche. Die historischen Fachwerkhäuser stehen unter Denkmalschutz und bieten insgesamt zwei Wohneinheiten im ersten Obergeschoss und drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Beide Wohnungen haben eine Größe von insgesamt ca. 180 m2 (ca. 100 m2 und ca. 80 m2 ) und ermöglichen Wohnen in bester Innenstadtlage.
Als zusätzliches Extra befinden sich an der Immobilie nicht nur eine 100 m2 große Garageneinheit mit großem Garagentor, sondern auch vier weitere PKW-Stellplätze auf dem Hof.

Derzeit sind alle Gewerbeflächen nicht vermietet.
*Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz!*

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Fischpfortenstraße 22/23, Altstadt, Hameln (31785)
Die Kreisstadt Hameln des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln. Sie zählt mit ihren 16 Ortsteilen zusammen etwa 58.000 Einwohner. Hameln befindet sich ca. 50 km süd-westlich von Hannover, im mittleren Teil des Weserberglandes.
In Hameln können Eltern und Schüler zwischen fast allen Schulformen wählen: es gibt 15 Grundschulen, drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Oberschulen, eine Realschule und eine IGS. Sie alle befinden sich in der Trägerschaft der Stadt. Zusätzliche Angebote zur Erwachsenenbildung runden das Angebot ab. Auch für Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren, oder die Betreuung der ganz Kleinen ist gesorgt. In Zusammenarbeit mit freien Trägern verfügt die Stadt Hameln über ein umfangreiches und vor allem vielfältiges Betreuungsangebot.
Die Stadt bietet eine lebendige Kultur. Neben einem Theater gibt zwei große Veranstaltungsmöglichkeiten, Konzerte, viele unterschiedliche Stadtfeste, Museen und Galerien. Auch kulinarisch kommt man in Hameln aufgrund seiner Vielfalt seine Kosten. Dazu gibt es für den Freizeitbereich jede Menge Vereine, Sport- und Spielmöglichkeiten. Hameln zeichnet sich durch eine hohe Zentralität mit guter Verkehrsanbindung und einem guten Industriegebiet als Wirtschaftsstandort in Niedersachsen aus. Der ausgeglichene Branchenmix im produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungsbereich in Verbindung mit den vielschichtigen Einzelhandelsbereichen und natürlich dem Tourismus unterstreicht die Bedeutung Hamelns in der Region. Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes mit drei Bundesstraßen ist Hameln aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Ost-West- Hauptstrecke Hannover/Altenbeken/Paderborn mit stündlicher S-Bahn-Verbindung in beide Richtungen. Die wichtigste Flughafenanbindung ist der Flughafen Hannover, ca. 50 km entfernt, der über die A2 in ca. 45 Minuten erreicht werden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1809/1850
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt für den Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikqi Immobilien GmbH
Nikqi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kastanienwall 54, 31785 Hameln
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Partnerschaft
Herr Nexhat Nikqi
Herr Nexhat NikqiDein Kontakt
Online-ID: 284685w
Referenznummer: 20230213
Nikqi Immobilien GmbH
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Herr Nexhat Nikqi
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