Wohnung zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 160,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Zerf 54314

Monat
5Zimmer
160,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Mike Vermeer

Property Invest Deutschland GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im KfW 55 Haus in Zerf

Die Property Invest Deutschland GmbH bietet Ihnen in Zerf eine neuwertige Wohnung in verkehrsberuhigter Ortsrandlage an.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien, das 2009 nach KfW-55 erbaut wurde und mit einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Eingangsbereich, Gäste-WC, großer, offener Küchen-/Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Diese ist nach Nord-Osten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Alle Zimmer wurden Ende 2023 renoviert und mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Neben der angenehmen Fußbodenheizung sind elektrische Rollläden, tolle Deckenspots und eine Klingelanlage mit Sprech-/Hörfunktion vorhanden.

2 Stellplätze vor dem Gebäude sind der Wohnung zugeordnet und können zum Preis von je 9.000 € erworben werden.

Aufgrund der Größe und 5 Zimmer bietet die Wohnung viel Platz für Kreativität und Entfaltung. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie und schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein besonderes Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
vermietet

Lage

Zerf (54314)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zerf gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde zählt ca. 1.580 Einwohner und gliedert sich in drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach. Zerf liegt im Naturpark Saar-Hunsrück an der Ruwer in waldreicher Höhenlage. Es ist ein staatlich anerkannter Erholungsort durch den der Ruwer-Hochwald-Radweg läuft. Zerf ist bekannt für seine Fundstücke, wie Bronzegefäße und Goldschmuck aus dem Zerfer Fürstengrab und Ruinen aus römischer Zeit ehemaliger Landhäuser sowie römische Münzen, Schmuck, Waffen und sonstige Geräte. Außerdem ist Zerf eine der waldreichsten Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit herrlichen Wanderwegen. Eine der bekanntesten Wanderwege ist die Traumschleife des Saar-Hunsrück-Wanderwegs.

Bei Zerf kreuzt sich die Hunsrückhöhenstraße, somit liegt es sehr zentral zu anderen Städten in der Umgebung. Sie erreichen die Kleinstadt Saarburg in 12 km und Losheim nach 15 km.

In Zerf selbst gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger und Bäcker, Lebensmittelgeschäft sowie eine Sparkassen-Filiale, eine Grundschule, Ärzte, Friseure sowie Freizeitangebote und Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.834,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.834,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.938 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.745 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 160,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Property Invest Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Brückenstraße 3a, 54329 Konz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mike VermeerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ewz55s

Referenznummer: 0043-0435_4