Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

499400 €499.400 €6.151 €/m²

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3Zimmer

81,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kaltenleutgeben (2391)

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Kurzbeschreibung STILLLEBEN
Beschaulich leben in Kaltenleutgeben Objekt STILLLEBEN
Beschaulich leben in Kaltenleutgeben
Direkt im Ortskern von Kaltenleutgeben, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, entsteht diese Eigentumswohnanlage mit Wohlfühl-Wohnungen.

Fakten zum Projekt
- 2 Gebäude, von Experten geplant und gebaut
- 25 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen ca. 49 - 116 m²
- 50 Tiefgaragenplätze

Sonnige Wohlfühl-3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen

Im Dachgeschoß im Haus Eiche liegt die südseitig ausgerichtete Wohnung Top 15 mit ca. 81 m².
Vom gesamten Wohnbereich aus begehbar sind die beiden Süd-Terrassen, mit insgesamt 33 m².

Über den Wohnraum aus gehen Sie in das Schlafzimmer, Highlight hier ist der anschließende Schrankraum.
Die lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 35m² bietet mit ihren großen Fensterfronten den direkten Blick Richtung Wienerwald. Der offene Küchenbereich liegt räumlich ein wenig abgegrenzt und biete Platz für eine L-förmige Küche. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie das Gäste-WC, den Abstellraum und da Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und Dusche. Das dritte Zimmer mit 10 m² kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, diese sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 33,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,18 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 4.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.97, Distanz zum Gymnasium: 4.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.09, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.01, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 16.11, Distanz zur Hauptschule: 12.49