Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €4.907,41 €/m²

Finanzierung ab 882 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bahrenfeld, Hamburg (22761)

Die Wohnung:
Das ruhig gelegene Haus, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt lediglich über 6 Wohneinheiten, von denen aktuell drei von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die zu bewertende Eigentumswohnung liegt im ersten Stock. Die Wohnung präsentiert sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand und vermittelt ein sehr behagliches Wohngefühl. Der Grundriß ist für 1-2 Personen optimal geeignet. Die Wohnräume sind mit Vollholz-Stäbchenparkett verlegt, welches einen sehr gepflegten Eindruck macht. Über das Entrée, welches auch Platz für eine Garderobe bietet, erfolgt der Zugang in den hellen Wohnbereich. Dieser verfügt über ein großes Panorama-Fensterelement mit Zugang zum Balkon. Auf diesem lässt sich die Morgensonne genießen. Hochwertige, weiß gelackte Einbauten mit integriertem Schreibtisch bieten viel Platz für Gelass. Durch eine Flügeltür ist die moderne Küche mit neuen Geräten (u.a. Waschmaschine mit integriertem Trockner) zu begehen. Die Kücheneinbauten sind zwar schon einige Jahre alt, machen aber einen neuwertigen, zeitlosen Eindruck. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum schließt sich der Küche an. In der Küche ist auch ein kleiner Eßbereich untergebracht. Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer präsentiert sich mit seinem weißen Einbauschrank und dem bodentiefen Fenster sehr geräumig. Abgerundet wird das Platzangebot von einem großen Marmorbad mit Einbauschrank und neuem Waschtisch.
Zu der Wohnung gehören ein Keller mit viel Schrankfläche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird frei geliefert.
Die Anlage:
Die im Jahre 1996 errichtete Wohnanlage, die auch unter dem Namen „Eislebener Quartier“ bekannt ist, verfügt über 142 Einheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft wird aus allen Wohnungen außer der 196b gebildet. Der Eingang zum Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im ruhigen Innenhof des Ensembles. Den Bewohnern steht ein gepflegtes, helles Treppenhaus mit Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung. Das Kellergeschoss beherbergt neben den Kellerräumen auch einen Fahrradraum.
Ps.: Das Wohngeld wird nochmal korrigiert sobald die Verwalterin aus dem Urlaub zurück ist, es dürfte jedoch ungefähr stimmen.

Dieser Teil von Bahrenfeld ist äusserst nah am quirligen Ottensen gelegen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Fahrmin., das Schanzenviertel in ca. 10 min. erreichbar. Ein Bus zum ebenfalls nur wenige Minuten entfernten Bahnhof Altona fährt direkt an der Bahrenfelder Chaussee. Auch die S-Bahnstationen Bahrenfeld und Ottensen sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Ottensen, in der Bahrenfelder Chaussee (Lidl und auf dem Gelände des alten Gaswerks Aldi, Budni, Edeka etc.) sowie in der Waitzstraße und im Elbe-Einkaufszentrum. Zweimal wöchentlich findet der Groß Flottbeker Wochenmarkt statt. Der nahegelegene Bonnepark in der Silcherstr. sowie der Bahrenfelder See in der Theodorstraße, der Lutherpark und der Volkspark laden zu Spaziergängen oder zum Joggen ein. Der Bahrenfelder Turnverein befindet sich in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls in der Nähe gibt es diverse Restaurants. Die A7 ist sehr gut erreichbar.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung