Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €785 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

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508 m²Wohnfläche

4.750 m²Grundstück

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Pappelweg 7+9, Hettstedt, Hettstedt (06333)

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Pappelweg 7 und 9 in Hettstedt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Mit insgesamt acht Wohneinheiten, einem großen Grundstück mit Garten ist dieses Objekt ideal für eine renditestarke Anlage.
Objekthighlights:
Wohnfläche: Das Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von 508 m², aufgeteilt auf acht Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen.
Grundstück: Ein großes Grundstück ergänzt das Wohnhaus, einschließlich eines gepflegten Gartens, der von den Mietern gerne genutzt wird.
Gebäude: Zwei separate Aufgänge sorgen für Privatsphäre und Komfort. Das Objekt ist vollvermietet, sodass keine Leerstandsrisiken bestehen.
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Ist-Mieteinnahmen (p.a.): 35.136 €
Kaufpreis: 399.000 €
Rendite: Mit einer aktuellen Mietrendite von 8,8 % bietet dieses Objekt eine attraktive und stabile Ertragsquelle.
Zustand:
Das Gebäude ist gepflegt, erfordert jedoch kleinere Renovierungsarbeiten im Bereich des Gemeinschaftseigentums sowie der Elektrik. Mit überschaubarem Aufwand kann der Zustand des Objekts weiter optimiert und potenziell die Mietrendite gesteigert werden.

Zusammenfassung:
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vollvermietete Struktur, die zentrale Lage in Hettstedt und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus solider Mietrendite von 7,8 % und dem Entwicklungspotenzial durch kleinere Modernisierungsmaßnahmen macht dieses Objekt zu einer lohnenden und zukunftssicheren Investition.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Gesamtfläche: 508,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen