Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €2.808,42 €/m²

Finanzierung ab 1121 €/Monat

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5Zimmer

97,9 m²Wohnfläche

1.629 m²Grundstück

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Leupoldstein, Betzenstein (91282)

Sie erwerben ein Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1965

Highlights:

- das eigentümerbewohnte Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 97,92m²
- der top angelegte Garten mit Gartenhaus hat eine Fläche von ca. 1.188m²
- eine Zisterne zur Wassernutzung ist vorhanden
- das anliegende Grundstück bietet Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 441m²
- eine Einzelgarage ist bequem über die Hofeinfahrt zu erreichen
- volle Unterkellerung des Hauses ist gegeben
- das Haus unterteilt sich in 5 Zimmer, 2 davon im EG und 3 Zimmer im OG
- die südseitige Terrasse spendet Ihnen genug Licht, der ostseitige Balkon lädt zum Verweilen ein
- das Tageslichtbad im OG aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen eine Badewanne, Waschbecken/WC
- das Gäste WC mit Dusche befindet sich im EG
- die Fenster (doppelverglast) und die Eingangstür wurden komplett in 2012 getauscht
- der Bodenbelag aus Holz und Laminat wurde 2005 komplett im Haus erneuert
- elektrische Markisen im Wohn.-und Essbereich wurden 2000 installiert
- sie heizen mit einer Elektro Heizung/Strom (2022)
- eine zusätzliche Nutzung eines vorhandenen Kamins (Holz) besteht

Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, die für einen angemessenen Preis eine Immobilie erwerben möchten. Für eine adäquate Mietrendite und Klärung renovierungsbedingter Leistungen kann im Zuge des Verkaufsprozesses Vereinbarungen getroffen werden.
Alternativ würde auch für Eigennutzer eine Möglichkeit ab Frühjahr 2025 zum Einzug in das gepflegte und eigentümerbewohnte Haus geschaffen werden.

Leupoldstein ist ein Gemeindeteil der Stadt Betzenstein

Highlights:

- ruhig gelegen, wo viele andere Urlaub machen
- die nächsten Einkaufsmöglichkeiten stehen in Betzenstein zur Verfügung
- dort befinden sich auch alle weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens
- auch Kitas und eine Grundschule stehen in Betzenstein zur Verfügung
- Entfernung nach Betzenstein ca. 3km
- Zufahrt auf die A9 nach ca. 7km gegeben

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1970