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Doppelhaushälfte zum Kauf
625000 €4.139 €/m²
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Bad Füssing, Bad Füssing (94072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Passau
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
625000 €
4.139,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Ansprechende Doppelhaushälfte im Zentrum von Bad Füssing!

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und absolut gepflegten Zustand. Mit aktuell ca. 151 qm Wohnfläche ohne Dachgeschoss und mit einem ca. 470 qm großen wunderschön angelegten ebenen Grundstück. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer in 2016 komplett renoviert und seit dieser Zeit liebevoll gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große abgeschlossene Küche mit Fenster, der große Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu einem herrlichen Wintergarten und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befand sich eine Praxis, diese könnte für eine eigenständige Wohnung umgebaut werden. Sie bestehend aus einem eigenen Badezimmer und zwei weiteren großzügigen Räumen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon, ein geschmackvoll gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche. Die Garage ist vom eigentlichem Haus getrennt, sie bietet sehr viel Stauraum, hat ein elektrisches Sektionaltor und auch dem direkten Durchgang zum Garten. Hier ist viel Platz für E-Bikes, Gartengeräte, Golfausrüstung etc. Das Grundstück ist komplett eben und somit bequem zu bewirtschaften und absolut schön angelegt mit reichhaltiger Bepflanzung und einem Rasenanteil. Eine Übergabe kann bereits im Oktober 2024 erfolgen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Weitere Services

Lage

Bad Füssing, in absolut ruhiger Ortsrandlage - kein sichtbarer und hörbarer Durchgangsverkehr! Die Kurprommenade befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Den Ortskern mit Thermalbädern und diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und der Supermarkt ist auch bequem zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2003

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Das Dachgeschoss ist isoliert und zum Ausbau vorbereitet, es liegen alle Anschlüsse vor.
Die angrenzende Doppelhaushälfte ist seit über einem Jahr leerstehend und möglicherweise zum Verkauf. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.139,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
877 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.553 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter
Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall
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10 Jahre Partnerschaft
Büro PassauDein Kontakt
Online-ID: 2fjn95s
Referenznummer: 827.066
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Passau
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen