Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 158.800 € 3,5 Zimmer 71 m²<br/>Fläche Bergen - Hiltrop Bochum 44805

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
158800 €
3,5Zimmer
71 m²Fläche

Gewerblicher Anbieter

IMMOBILIEN LORENZ

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

LORENZ-Angebot in Hiltrop: Helle 3,5-R.-W. + gute Lage = interessante Wertanlage! Im gepflegtem Haus

Helle 3 1/2 R.-W. + gute Lage = interessante Kapitalanlage!
Gelegen in einem gepflegten Haus im 1. Obergeschoss.
In zentraler Lage! Mit Loggia.

Baujahr ca. 1974.

Die wesentlichen Raumgrößen (auf- bzw. abgerundet, Zirka-Quadratmeter-Angaben bitte):

Wohnen - 20
Küche - 13
Eltern - 15
Kind - 12
Bad - 4
Flur - 3
Loggia - 6

1 Kellerraum. 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum.

Im Hausgeld von derzeit monatlich ca. 287 € sind u. a. bereits enthalten: Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Zuführung Erhaltungsrücklage, Verwaltung - hiervon Eigentümerkosten ca. 70 €.

Monatliche Kaltmiete derzeit 555 € (Indexmietvertrag), Erhöhung ab Januar 2025 auf rund 665 €.

Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbaurecht)!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Bergen - Hiltrop, Bochum (44805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler Wohnlage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - wie Ärzte, Krankenhäuser (Universitätskliniken), Apotheken, Banken, Supermärkte sowie sonstige Lebensmittelgeschäfte und Kindertagesstätten sowie alle Schultypen befinden sich unweit. Gut gelangen Sie beispielsweise neben der City zum Ruhrpark und zur Universität sowie Hochschule und auch zum ehemaligen Opel-Gelände (Neubebauung Opel Werk I / MARK 51°7 - neben DHL-Paketzentrum mit vielen neuen Dienstleistern). Nicht weit entfernt befinden sich ferner einige Sport- und Freizeitanlagen.

Über Schnellstraßen sowie verschiedene Autobahnen (neben A40, die A43 und A448) kommen Sie vor hier gut in alle Richtungen: wie zur Bochumer Innenstadt, nach Herne, Wanne-Eickel, Castrop-Rauxel, Wattenscheid, Dortmund, Witten, Gelsenkirchen, usw.

Ebenfalls vorhanden ist eine gute ÖPNV-Anbindung (unweit Bushaltestelle).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

158800 €

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

287 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION + auch Nr. 1 gem. Bewertungsportal "Wer kennt den Besten" als regionales, wohl ältestes IMMOBILIENBÜRO.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

BEACHTEN SIE BITTE DIE BESONDERS INTERESSANTEN FINANZIERUNGSKONDITIONEN UNSERER AUSGEWÄHLTEN FINANZEXPERTEN, außerdem bereits vorbereitet zu Ihrer Entlastung.

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Stichworte Wohnfläche: 71,00 m², vermietbare Fläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN LORENZGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

J.-Laumann-Weg 15, 44869 Bochum

Partnerschaft