Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Otterberg Otterberg 67697

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Marcel Hädrich

MH ImmoConcept

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditeobjekt 4,36 % | ETW | 3ZKB | ca. 70 m² Wohnfläche | Otterberg b. Kaiserslautern | vermietet

Renditeobjekt 4,36 % | ETW | 3ZKB | ca. 70 m² Wohnfläche | Otterberg b. Kaiserslautern | vermietet | 165.000 €

Die Immobilie aus dem Jahre 1991 ist in drei Etagen aufgeteilt und besticht mit Ihrer atemberaubenden Aussichtslage. Das ca. 624 m² große Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend. Zu dem Gebäude gehören insgesamt vier Stellplätze.
Zwischen 2015 und 2019 wurde die Dachgeschosswohnung modernisiert. Die neuen Dachfenster von Velux sind mit einem elektrischen und einem manuellen Rollo ausgestattet und schützen so vor Wärme in den Sommermonaten. Neben dem Hausflur, welcher einen neuen Anstrich bekommen soll, wird in Kürze auch das Dachfenster getauscht werden.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 70 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Über den Flur erreichen Sie alle Räume in der Wohneinheit. Zur rechten gelegen finden Sie das Kinderzimmer. Angrenzend liegt das Elternschlafzimmer. Gegenüberliegend befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Highlight ist der offene Wohnbereich mit Wohnküche und Essbereich. Die Räume wurden im Zuge der Modernisierung zu geöffnet und laden zu gemütlichen Stunden an der Theke, als Raumtrennung, ein. Der Ausblick auf die Landschaft unterstützt die wohnliche Atmosphäre.

Aktuell ist die Wohneinheit zu einer Kaltmiete von 600,00 € vermietet und dient somit auch als interessante Kapitalanlage. Die Instandhaltungsrücklage, für das gesamte Objekt, beläuft sich auf ca. 36.500 €. Größere Maßnahmen sind zurzeit nicht geplant.

Insgesamt ist die Immobilie von der großzügigen und zweckoptimierten Aufteilung her vielfältig nutzbar und bietet somit eine absolute Gestaltungsvielfalt für Familien, Freiberufler, Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Otterberg, Otterberg (67697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Otterberg liegt etwa fünf Kilometer nördlich von Kaiserslautern am Fuß des Otterberger Waldes, einem Teilbereich des Pfälzerwaldes. Nördlich und östlich der Stadt befindet sich der Staatsforst Otterberg. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Höringen, Winnweiler, Lohnsfeld, Wartenberg-Rohrbach, Sembach, Mehlingen, Kaiserslautern, Otterbach, Katzweiler, Mehlbach, Schneckenhausen und Heiligenmoschel.
Neben dem Zentrum von Otterberg gehören zur Stadt Otterberg zusätzlich die Wohnplätze und Weiler: Althütterhof, Appental, Badweiher, Beutlermühle, Birotshof, Drehenthalerhof, Dreibrunnen, Dudenbacherhof, Geisenmühle, Heiligenmoschelerberg, Lanzenbrunnerhof, Lauerhof, Messerschwanderhof, Münchschwanderhof, Neumühle, Ölmühle, Reichenbacherhof, Schloßberg und Weinbrunnerhof.[3] Das Dorf Drehenthalerhof ist als Ortsbezirk ausgewiesen.

Entfernungen:

Kaiserslautern: ca. 10 km | ca. 15 Minuten
Rammstein: ca. 24 km | ca. 27 Minuten
Bad Dürkheim: ca. 55 km | ca. 50 Minuten
Mannheim: ca. 75 km | ca. 60 Minuten
Saarbrücken: ca. 79 km | ca. 60 Minuten
Koblenz: ca. 121 km | ca. 71 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.357,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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2.357,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.176 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.550 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen unsere Mitarbeiterin, Manuela Schifferens unter 0657/173 86 44 oder 01520/4957092. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MH ImmoConceptGewerblicher Anbieter

Himmeroder Str. 3, 54516 Wittlich

Partnerschaft

Herr Marcel HädrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2et865q

Referenznummer: MS0001VK