Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

293200 €293.200 €4.092 €/m²

Finanzierung ab 1161 €/Monat

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3Zimmer

71,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Plattling, Plattling (94447)

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Objektbeschreibung +++ NEUBAU - Rund-Um-Sorglos-Paket für KAPITALANLEGER - 500m zum Stadtplatz +++

Freuen Sie sich auf hochwertig ausgeführte Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40 Standard.

Es entstanden zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwölf Wohneinheiten und 32 Außenstellpätzen in Zentrumsnähe. Es handelt sich um 1- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 38-75m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.

Dieses Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung und einem zugeteilten Abstellraum im Dachgeschoss. Die Einheit ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung ist bereits an einen solventen Mieter vermietet. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 10.044,- EUR/Jahr (netto). Mietbeginn war der 1. August 2023.

INFO: Eine Übersicht aller noch verfügbaren Wohnungen samt der bereits erzielten Kaltmieten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Details:
- zzgl. 2x Außenstellplatz: je 9.700,- EUR
- inkl. neue Einbauküche mit E-Geräte
- Balkon (ca. 7,60m² Gesamtfläche): Bodenbelag WPC
- KfW-40 Standard
- Massivbau - Stein auf Stein
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Aufzug
- elektrische Rollos
- Wohnraumbelüftung
- Deckenspots: Flur + Bad
- Bodenbeläge: Fliesen (Flur, Bad + Wohnen), Vinyl (Schlafen + Kind)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10-20m² Nutzfläche)
- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper
- Vorkehrungen für E-Autos werden getroffen
- Fertigstellung: Sommer/Herbst 2023

+++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder 2. Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen - Ihr Auto darf somit auch mal Zuhause bleiben +++ Raumaufteilung Wohnen/Essen/Kochen: 29,58m²
Schlafen: 14,42m²
Kind: 10,49m²
Bad: 6,27m²
Flur: 7,10m²
Balkon 50%: 3,80m²

Gesamt: 71,66m²

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister