Haus zum Kauf

410000 €410.000 €3.417 €/m²

Finanzierung ab 1614 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

572 m²Grundstück

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Kirrlach, Waghäusel (68753)

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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das auf einem großzügigen Grundstück von 572 qm liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm und einer beeindruckenden Nutzfläche von etwa 309 qm, die teilweise gewerblich nutzbar ist, bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Unternehmer.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, wobei eine flexible Raumaufteilung eine Erweiterung auf vier Zimmer ermöglicht. Der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss mit 30 qm lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Wohnküche mit 16,5 qm ist ideal für gesellige Kochabende. Ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Balkon, der einen Ausblick in den Innenhof bietet. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Von 1998 bis 2006 wurde das Haus schrittweise kernsaniert, einschließlich der Elektrik, Fenster, Wasser- und Abwassersysteme sowie der Heizkörper und Bäder. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast (1998), und die Bäder wurden 2006 modernisiert.

Der große Hof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, kreativ zu werden. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich ein Heizraum, ein Raum mit Sauna und ein Hobbyraum, die zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten.

Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Scheune, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Werkstatt, Atelier oder sogar als Gewerbeeinheit. Der angrenzende Garten bietet Gartenliebhaber genügend Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Küche
- Bad
- Wohnbereich
- (weiteres Zimmer durch verändern der Küche möglich)

Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Balkon

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