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Wohnung zum Kauf
478000 €6.639 €/m²
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Doris Breis
DB Immobilien e.U.

DB IMMOBILIEN | Wohlfühlen im Grüngürtel Wiens

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum direkt am idyllischen Hörndlwald!

 

Diese helle 72 m² große Wohnung (Baujahr 2021) besticht durch bodentiefe Fenster, die eine unverbaute Fernsicht und Zugang zur großzügigen 15 m² Terrasse bieten.

Hier können Sie absolute Ruhe genießen, vom städtischen Trubel abtauchen und direkt in die grüne Oase blicken.

Starten Sie Ihre Joggingrunde oder einen Entspannungsspaziergang direkt vor Ihrer Haustür. Ein wahres Paradies für Hundebesitzer!

Eine einzigartige Gelegenheit, Naturverbundenheit und Wohnkomfort zu kombinieren.

Jetzt zugreifen!

Die Wohnung verfügt über:

* Wohnzimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* großzügiger Vorraum
* WC
* Balkon 
* Kellerabteil

 

Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wien (1130)
In einer der schönsten Lagen des 13. Bezirks. In direkter Nähe des Hörndlwaldes. In nur 15 Minuten befinden Sie sich fußläufig bei den Eingängen zum Lainzer Tiergarten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
478000 €
6.638,89 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DB Immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter
Birkengasse 12, 2384 BREITENFURT BEI WIEN
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Partnerschaft
Frau Doris BreisDein Kontakt
Online-ID: 2gdlc5b
Referenznummer: OBGC20240306182603409bbb792b8f4
Frau Doris Breis
DB Immobilien e.U.