Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 10 Zimmer 325 m²<br/>Wohnfläche 1.549 m²<br/>Grundstück Gemünden Gemünden 56459

Monat
10Zimmer
325 m²Wohnfläche
1.549 m²Grundstück

Frau Julia Stoth

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

3-Familienhaus mit großem Grundstück in schöner Ortsrandlage von Gemünden

Wohnung UG: Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Großes Bad - WC - Flur - Kellerraum

Wohnung EG: Windfang - Flur mit Pelletofen - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten - Küche - Kinderzimmer mit Ausgang zum Garten - Bad mit Dusche und WC - Büro od. Gästezimmer

Wohnung OG: Flur - Gäste-WC - Schlafzimmer mit Balkon - Wohnzimmer mit Balkon und Pelletofen - Bad mit Wanne und Dusche - WC - Küche - Vorratskammer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und WC

Das herrliche Grundstück ist mit Rasen, Ziersträuchern, Bäumen und Hecken angelegt und lädt mit zahlreichen Außenplätzen zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück stehen 3 Gartenhäuser als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Ortsrandlage ist ideal für Ruhesuchende, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten. Es bietet sich auch als Mehrgenerationenhaus bestens an.

Neben dem Haus befinden sich ein 3-fach Carport, ein einzelner Carport sowie ein separater Motorrad-Carport.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
9 Stellplätze: 4 Carports, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Fernblick

Lage

Gemünden, Gemünden (56459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Gemünden, nicht weit entfernt von der romantischen "Holzbachschlucht" sowie dem "Westerwaldsteig. Gemünden ist ein landschaftlich reizvolles Westerwalddorf, nur 4 km von Westerburg entfernt. Kindergarten, sowie Grundschule befinden sich direkt am Ort. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in Westerburg. Sehr hoher Freizeitwert in der gesamten Region mit Reitmöglichkeiten, Tennisplätzen und einem regen Vereinswesen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

1.320 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

429.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 4 Carportplätze
5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.320 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

579 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.915 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise (Baujahr 1965, Aufstockung 1974, Anbau 1999) - Dach mit glasierten Pfannen eingedeckt (1999) - Flüssiggas-Brennwertheizung (2011) - Iso-Kunststofffenster (1996), teilweise mit elektrischen Rollläden - Bodenbeläge: Kork, Fliesen, Laminat - Die Elektrik wurde 1999 im gesamten Haus erneuert. Objektzustand Sehr gepflegt Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie KesslerGewerblicher Anbieter

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Frau Julia StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2z255

Referenznummer: A1331