Haus zum Kauf

870000 €870.000 €1.921 €/m²

Finanzierung ab 3402 €/Monat

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7Zimmer

453 m²Wohnfläche

1.270 m²Grundstück

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Brennberg, Brennberg (93179)

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Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Die zum Verkauf stehenden Häuser befinden sich in der Gemeinde Brennberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schule und Freizeitangebote befinden sind in der Nähe.

Die beiden exklusiven Häuser bestechen sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre beeindruckende Architektur. An den Fenstern sind Fensterläden vorhanden.

Das Gästehaus in leichter Hanglage wurde ursprünglich als Wohnhaus genutzt. Als das Haupthaus gebaut wurde, wurde eine Umnutzung zum Gästehaus durchgeführt. Es wird mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt.

Im Erdgeschoss ist über den überdachten Carport das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkett begehbar. Ein stilvoller Kaminofen bildet das Herzstück des Raumes und sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Die zwei doppelflügeligen Türen mit französischen Balkonen sorgen für viel Tageslicht. Es eignet sich für ein perfektes und entspanntes Wohnen oder das Zusammensein mit Familie und Freunden. Das Gästezimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und dem hochwertigen Parkett. Die geräumige und geflieste Küche ist zum Wohnraum hin offen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist mit Badmöbel eingerichtet und hell gefliest, im Duschbereich mit schönen Mosaikfliesen. Durch die offene Gestaltung ohne klassische Duschkabine wirkt der Raum größer. Ein Waschbecken und WC sind ebenfalls vorhanden.

Ins Obergeschoss führt eine geschwungene Treppe mit Natursteinbelag. Das überaus großzügige Schlafzimmer beeindruckt durch seine offene Raumgestaltung und den loftartigen Sichtdachstuhl. Sie verleiht den Raum eine besondere Wärme und ein Gefühl von Weite. Der hochwertige Laminatboden in natürlicher Holz-Optik ergänzt die einladende Atmosphäre perfekt. Eine nahezu umlaufende Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen wunderbaren Ausblick.

Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage sowie der Heizraum mit der Pelletheizung.

Das Haupthaus in ebenfalls leichter Hanglage wird durch eine Pelletheizung beheizt, die sich durch ihre Effizienz und Sparsamkeit auszeichnet. Die dicken Wände sorgen für eine hohe Stabilität und Wärmeisolierung.

Im Erdgeschoss ist die loftartige und geflieste Eingangshalle als Lichthof gestaltet. Er beeindruckt durch die umlaufende Galerie und den offenen Dachstuhl. Das großzügige und geflieste Wohn- und Esszimmer wirkt modern und gemütlich. Es ist aufgrund der vielen und großen doppelflügeligen Türen lichtdurchflutet. Die großzügige Süd-Dachterrasse ist mit langlebigem Lärchenholz ausgelegt. Ein harmonisch in die Wand integrierter Kamin schafft eine behagliche und einladende Atmosphäre. Das helle Arbeitszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die geflieste Küche mit moderner Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten hat Zugang zum Doppelcarport. Die nebenliegende Speis sowie das WC sind ebenfalls gefliest.

Die Galerie im Dachgeschoss ist über eine Treppe mit zwei Aufgängen erreichbar. Das großzügige Schlafzimmer ist mit edlem Parkettboden ausgelegt. Angrenzend befindet sich die ebenfalls mit Parkett versehene Ankleide, die über ausreichend Platz verfügt. Das Kinderzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Das großzügige Bad ist sowohl über die Diele vom Elternschlafzimmer aus als auch vom Kinderzimmer aus erreichbar. Es ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen luxuriösen Whirlpool, der Platz für bis zu 4 Personen bietet. Ein besonderes Highlight ist die moderne Schneckendusche. Ein WC sowie ein luxuriöser Doppelwaschtisch mit Unterschrank sind ebenfalls vorhanden. Die Diele ist aufgrund der großen Gaube mit den Türen und französischen Balkonen sehr hell.

Das Untergeschoss ist über die Treppe im Lichthof erreichbar. Die beiden Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und haben über mehrere zweiflügelige Türen Zugang zur Süd-Terrasse. Sie haben jeweils ein stilvoll gefliestes Bad, welches mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Der großzügige Flur führt über zwei doppelflügelige Türen in den Garten. Das extravagante und großzügige Dampfbad sorgt für pure Entspannung. Es ist deckenhoch mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Neben dem Heizraum befindet sich das Pelletlager.

Zwischen den Häusern befindet sich ein Doppelcarport mit Zugang zum rückwärtigen Süd-Balkon. Es besteht ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Natur.

Der geschmackvoll angelegte und eingewachsene Garten ist von üppigem Grün umgeben und sorgt für Privatsphäre. Die Außenanlage bietet zudem ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und sorgt für eine perfekte Balance zwischen Komfort und Naturverbundenheit.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 551,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Bundesland: Bayern, modernisiert