Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 225.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Fläche Nord - Wanne Tübingen 72076

Monat
2Zimmer
46 m²Fläche

Frau Rita Knothe-Polenk

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Stylisches Wohnen in Tübingen als Kapitalanlage

Dieses einzigartige Objekt, ursprünglich als Hotel konzipiert, ist ein kleiner Wohnblock in sechseckiger Bauweise, der durch seine außergewöhnliche Architektur und moderne Ausstattung besticht. Der Wohnblock wurde 1969 erbaut und in den Jahren 2014 bis 2019 umfassend saniert, wodurch er heute einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Er bietet ausschließlich kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Studierende, Singles oder Pendler sind.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen großzügigen, modernen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist bereits vorhanden und schafft optimale Bedingungen für komfortables Wohnen auf kleiner Fläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für eine urbane und gleichzeitig ruhige Lebensweise. Die exklusive Wohnlage ist ideal für alle, die ein gehobenes, naturnahes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und kulturellem Angebot schätzen. Immobilien in dieser Lage sind zudem wertbeständig und äußerst begehrt, was sie zu einer sicheren Investition macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1 Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nord - Wanne, Tübingen (72076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadtzentrum mit seinen historischen Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, und einer Vielzahl an Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Universität Tübingen und den Kliniken macht die Lage ideal für Akademiker, Familien und Studierende gleichermaßen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch die Universität und andere wichtige Stadtteile bequem zu erreichen sind. Die Kunsthalle liegt unmittelbar gegenüber und bietet kulturelle Anreize direkt vor der Haustür - ideal für Kunst- und Kulturinteressierte.

Für Pendler ist Tübingen ebenfalls günstig gelegen: Die Stadt ist gut über die B27 und B28 angebunden, was direkte Verbindungen in Richtung Stuttgart und Reutlingen ermöglicht. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der nahe gelegene Österberg und der angrenzende Stadtwald laden zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Neckar ist fußläufig erreichbar, wo sich die bekannten Stocherkähne auf dem Fluss bewegen - ein beliebtes Tübinger Highlight, besonders im Sommer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

4.891 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

37,20

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.891 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.861 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.941 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rita Knothe-PolenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghxx5s

Referenznummer: 2430 (1/2430)