Bürofläche zur Miete
15.5 Euro pro Quadratmeter
/m²
447,1 m²Bürofläche
Tullnau, Nürnberg (90402)

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Herr Steven Efler

Steven Efler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

15.5 Euro pro Quadratmeter

Nebenkosten

3.5 €

Provision für Mieter

je nach Laufzeit 0,8 - 1,3 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Kaution:

drei Bruttomonatsmieten

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze
Personenaufzug
barrierefrei, rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: Doppelboden, Teppich

Attraktive Büroeinheit in einer besonderen Immobilie

Hier entstand der hier beschriebene, ansprechende, 5-geschossige Gebäudekomplex in Form des Buchstaben "H". Die Stirnseiten sind deckenhoch verglast und erhielten ab der 2. Etage jeweils einen Balkon.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Nürnberger Osten - unmittelbar am Naherholungsgebiet Wöhrder See, mit einer direkten Anbindung an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 42.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Von der Courtage übernimmt der Vermieter:
- bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von 120 Monaten 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmiete
- bei einer Vertragslaufzeit von 60 und < 120 Monate 2,5 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei einer Vertragslaufzeit unter 60 Monaten 2,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung