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Einfamilienhaus zum Kauf
128000 €1.168 €/m²
5Zimmer
109,6 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Gewerblicher Anbieter
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schnuckeliges Einfamiliehaus mit Potential, großem Garten & Weitblick auf die schöne Umgebung

Zum Verkauf steht ein schnuckeliges und ca. 110 m² großes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1913 errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder für Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Rasenfläche, Gemüsebeet und Obstbaumbestand sowie ein 921 m² großes und unbebautes Grundstück, das in nur ca. 40 m Entfernung direkt am Waldrand liegt, ideal geeignet für z. B. Freizeitaktivitäten/Hobbys oder Pferdeliebhaber.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang und Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum (oder zweites Kinderzimmer)

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Haus, zweigeschossig, Fachwerkbauweise, evtl. Ausbaureserve im Dachgeschoss, unterkellert
- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- Badezimmer mit Wanne und Fenster im Erdgeschoss (1989)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster im Obergeschoss (1976)
- Teppich-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden (1989, 1996)
- teilmodernisierte Elektrik (1990 und älter)
- erneuerte Dacheindeckung (1989)
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1976), Energiebedarfsausweis, 396,83 kWh/(m²*a)
- 790 m² großes Eckgrundstück
- Nebengebäude/ehemaliges Stallgebäude mit Garage und zwei Abstellräumen
- Zufahrt/Hoffläche

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.


Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger und in landschaftlich reizvoller Wohnlage von Bad Münder (Klein Süntel/Flegessen). Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z. B. ein Dorfladen, eine Bäckerei, ein Hofcafé, einen Kindergarten, eine Grundschule und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Bad Münder (ca. 3 km), Hameln (ca. 9 km) und Springe (ca. 10 km) vielfältig vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B217 und B442 gewährleistet. Ein S-Bahnhof befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil
  • Fernblick

Lage

Klein Süntel, Bad Münder am Deister (31848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis
128000 €
1.167,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
Der Kaufpreis beträgt 128.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.167,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
664 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.321 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
LWK Vermittlungs- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
An der Christuskirche 16, 30167 Hannover
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gu2d56
Referenznummer: W 6559
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Gewerblicher Anbieter
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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