Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €1.561 €/m²

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6Zimmer

130 m²Fläche

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Lehmheide, Krefeld (47805)

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Objektnr: 1064750

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in attraktiver Innenstadtlage von Krefeld, die Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung bietet, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand, Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 11.520 €.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet hier ca. 127,5 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Ein besonderes Highlight ist der Garten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 127,50 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020