Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.369 €/m²

Finanzierung ab 1589 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.627 m²Grundstück

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Materborn, Kleve (47533)

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Willkommen in einer einzigartigen Wohnidylle, bestehend aus zwei charmanten Häusern, gelegen im Herzen des Staatsforstes von Wald und Holz NRW - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Jäger! Das Altbauensemble aus dem Jahr 1920 besticht durch seinen historischen Charme und eine behagliche Atmosphäre, die den Alltagsstress sofort vergessen lässt. Bereits der Zugang über einen idyllischen Waldweg macht deutlich, wie weit entfernt dieses besondere Refugium vom Trubel des städtischen Lebens liegt.

Natur pur - Erholung garantiert
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.627 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Raum für Ruhe, Entspannung und individuelle Entfaltung. Das Grundstück ist umgeben vom Staatsforst NRW, und ein Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen, um den Zugang zum Anwesen zu gewährleisten.

Beide Häuser sind gepflegt und wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Die Dächer wurden vor etwa 10 Jahren nach den neuesten technischen Standards modernisiert, und auch die Fassaden erstrahlen nach einer kürzlichen Sanierung in neuem Glanz, einschließlich einer effizienten Dämmung.

Hauptgebäude - Tradition trifft Gemütlichkeit
Das vordere Wohnhaus bietet auf drei Zimmern eine behagliche Wohnatmosphäre. Es umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum und ein Badezimmer. Ein offener Kamin und eine moderne Gasetagenheizung sorgen in den kalten Monaten für wohlige Wärme und Komfort. Die charmanten Fensterläden und das klassische Satteldach unterstreichen den nostalgischen Charakter des Hauses.

Wellnesshaus - Entspannung inmitten der Natur
Das hintere "Wellnesshaus" ist ein besonderes Highlight. Es verfügt über einen Entspannungs- und Ruheraum, eine private Schwimmhalle und ein kürzlich ausgebautes, ca. 20 m² großes Zimmer im Dachgeschoss. Eine Sauna, zwei sonnige Balkone und eine Terrasse bieten die perfekte Möglichkeit, den Tag in der Natur ausklingen zu lassen. Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine offene und einladende Atmosphäre. Die moderne Gasheizung sorgt nicht nur für Wärme, sondern beheizt auch das Schwimmbad - ideal für entspannte Tage zu jeder Jahreszeit.

Ein Paradies für Jäger und Naturfreunde
Neben der einmaligen Lage und dem außergewöhnlichen Wohnkomfort besticht dieses Anwesen durch seine Nähe zur Natur. Das Grundstück bietet eine ruhige Umgebung, in der Wildtiere heimisch sind, und eignet sich hervorragend für Jäger und Naturliebhaber, die Erholung und Abenteuer zugleich suchen.

Zwei private Parkplätze und die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Waldes genießen können.

Dieses Anwesen in der Poststraße 120, 47533 Kleve, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten - ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Leben in der Natur schätzen.

Kontaktieren Sie uns, um dieses idyllische Anwesen zu besichtigen und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen