Mehrfamilienhaus in 72770 Reutlingen
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit integrierter Garage und Carport nebst einem separat erstellten Holz-Schuppen sowie eine Verkehrsfläche/Gartenland. Des Weiteren gelangen zwei angrenzende Gartenlandgrundstücke zur Versteigerung. Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. 1870 in Mischbauweise (Stampfbeton / Stahlbeton-Streifenfundamente, Fachwerk mit Mauerwerksausfachung, Mauerwerk) errichtet. Es erfolgten in späteren Jahren An- und Umbauten sowie div. Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten, zuletzt 2021 die Erneuerung der Heizung. Angebaut sind: 2- bis 3- geschossiger Werkstatt- und Scheunenanbau sowie 1-geschossiger Ausstellungsanbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m², die gewerbliche Nutzfläche mit Garage ca. 201 m². Das Wohngebäude beinhaltet im UG einen Gewölbekeller, in EG, OG und DG befinden sich Wohnräume. Der nicht unterkellerte Werkstatt- und Scheunenanbau enthält im EG neben einer integrierten Garage und Technikräumen einen großen Werkraum sowie einen Ausstellungsraum. Der darüberliegende Scheunenbereich ist zum Teil als Lager nutzbar. Die sich nordöstlich an die Werkstatt anschließende überdeckte Fläche ist als Carport für 2 PKWs nutzbar (Nutzfläche ca. 23,40 m²). Der separat erstellte Schuppen beinhaltet Abstellflächen für Fahrzeuge und Geräte. Neben dem PKW-Stellplatz in der integrierten Garage und dem PKW-Stellplatz im Carport sind 6 Stellplätze im Freien auf dem Grundstück vorhanden. Im DG des Wohnhauses weist der Innenputz an der Außenwand des Arbeitszimmers einen vertikal verlaufenden Riss auf, dessen Ursache ermittelt und der Schaden behoben werden muss. Weitere offensichtliche konstruktive Baumängel konnten nicht festgestellt werden. Die technische Gebäudeausstattung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, befriedigenden Zustand. Das Wohnhaus mit Werkstatt- und Scheunenanbau zeigt sowohl von der Substanz als auch von der technischen Ausstattung, soweit erkennbar, einen befriedigenden, dem Baujahr entsprechenden, Gesamtzustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Gläubiger: Telefon: 07121/9400
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-48-23-reutlingen
