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Wohnung zum Kauf
239000 €3.265 €/m²
2Zimmer
73,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Christian Saur
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung inkl. TG-Stellplatz in Ravensburg - Oberhofen

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1980 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73,20 m² bietet die Wohnung viel Potenzial für kreative Umgestaltungen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert.

Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und überzeugt mit modernen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung.

Die übrigen Räume der Wohnung sind renovierungsbedürftig und lassen viel Spielraum für eine persönliche Gestaltung, von der Wahl der Böden bis hin zur Wandgestaltung. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein individuelles Zuhause schaffen.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Lage der Wohnung im 1. Stock ist besonders vorteilhaft und bietet sowohl Privatsphäre als auch eine gute Erreichbarkeit.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Eigenheimbesitzer, die eine renovierungsbedürftige Wohnung in guter Lage suchen. Die Möglichkeit, die Wohnung an moderne Ansprüche anzupassen, macht sie zu einer lohnenden Investition. Mit etwas Aufwand kann hier ein individuelles und wertsteigerndes Zuhause geschaffen werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit viel Potenzial in einer beliebten Lage von Ravensburg zu erwerben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche

Lage

Oberhofen, Ravensburg / Oberhofen (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ravensburg, Stadtteil Oberhofen, bekannt als "Das Tor zum Allgäu". Die Stadt bietet einen historischen Stadtkern, hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Zentrale Lage und gute Anbindung
In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, sind der Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Mit der Nähe zu Bundesstraßen und dem Bahnhof Ravensburg sind auch Ziele wie der Bodensee oder die Alpen schnell erreichbar.

Naturnahe Umgebung
Die Nähe zum Ravensburger Stadtwald und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Tierfreunde.

Fazit
Die Wohnung verbindet urbane Lage mit Naturnähe und eignet sich perfekt für Familien, Pendler oder Tierliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
239000 €
3.265,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen

inkl. TG-Stellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.265,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.680 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.373 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.303,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Stadtgraben 46, 94315 Straubing
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Saur
Herr Christian SaurDein Kontakt
Online-ID: 2g6nq5v
Referenznummer: KeFeSa20241118
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Christian Saur
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen