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Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €830 €/m²
12Zimmer
300 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

MB Immobilien
Frau Iris Müller-Bornemann
MB Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

MFH mit Hinterhaus saniert und vermietet und in der Stadt

Objektbeschreibung MFH mit Hintergebäude, bestehend aus Vorderhaus, Fassade denkmalgeschützt, unterkellert, 5 WE, vermietet, 16.170,00 € JNKM, Hinterhaus (2- geschossigem Anbau), 1 Gewerbeeinheit (Büro) vermietet (ca. 90 m² Gewerbefläche) in der JNKM berücksichtigt, komplett fortlaufend saniert von ca. 2000 - 2023, z.B. Dach (Prefa + Zinkblechdach) incl. Schornsteinsanierung, Fassade, Fenster (Kunststoff, straßenseitig, Schallschutz), Einbau Heizung Erdgas (Brennwerttechnik), Elektrik, Sanitärbereiche (Küchen, Bäder (große WE mit Dusche u. Badewanne), Fußböden (PVC), Wechselsprechanlage, Anbau großzügiger Balkone (Südausrichtung) usw.
Grundstück vollerschlossen, zusätzlich im hinteren Grundstücksbereich, separate befestigte, eingefriedete Zufahrt für Gewerbeeinheit, ca. 12 Stellplatzmöglichkeiten Raumaufteilung Vorderhaus: EG 1 WE, 1 Gewerbeeinheit mit Hinterhaus (Bürofläche Küche, Büro, 2 Räume, WC, Flur) verbunden, 1.OG und 2.OG je 2x 2- Zi WE, 2.OG 1 x 4-Zi WE

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Zwickauer Straße 9, Wilkau-Haßlau, Wilkau-Haßlau (08112)
Zentrum fußläufig erreichbar, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Rossmann, Lidl), direkt vor Ort, Ärzte, Kita, Schulen in der Nähe, schnelle Anbindung zur B93, über Zubringer zur A72 (West), A4 Ost

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
830 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % incl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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830 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
531 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.656 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

MB Immobilien
MB ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schönfelser Str. 19, 08115 Lichtentanne
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Iris Müller-BornemannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2clgh58
MB Immobilien
Frau Iris Müller-Bornemann
MB Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen