Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

380000 €380.000 €760 €/m²

Finanzierung ab 1575 €/Monat

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8Zimmer

500 m²Fläche

1.333 m²Grundstück

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Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Das zweigeschossige und unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Kanzlei erstreckt sich über 500 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie zwei unbebaute Grundstücke, eine Einzelgarage und einen Carport. Es wurde um das Jahr 1904 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Im Kellergeschoss befinden sich Funktionsnebenräume, ein Bad, der Heizungskeller sowie der Hausanschlussraum. Das Erdgeschoss beherbergt die Rechtsanwaltskanzlei mit Flur, Empfangsbereich, WC, Küche, Beratungsraum/Archiv (noch nicht komplett fertiggestellt), Beratungsraum und zwei Büroräume. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres WC, eine Küche, ein Archiv und drei Büroräume, sowie einen Flur und ein separates WC.

Die erste Wohnung verfügt über ein Bad/WC, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt die zweite Wohnung (noch nicht fertiggestellt) mit einem Flur, einem weiteren Bad/WC mit Dusche, einer Küche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; Renovierungsbedarf vorhanden; die Grundstücke mit den laufenden Nummern 1, 2 und 3 grenzen direkt aneinander und bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 380.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 500,00 m²