Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 96,9 m²<br/>Wohnfläche 602 m²<br/>Grundstück Plochingen 73207

Monat
6Zimmer
96,9 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück

Frau Simone Holl

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ihr Zuhause in Plochingen: Haus mit Garten und viel Platz für die ganze Familie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 befindet sich in Plochingen und bietet auf ca. 96,9 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer. Das Haus besticht durch seinen klassischen Grundriss, verteilt auf zwei Wohnebenen, sowie eine ruhige Wohnlage mit Garten und Obstbäumen. Mit einer kleinen Bühne und einem geräumigen Keller, der zusätzlich einen Gewölbekeller sowie einen separaten Kellerraum mit Duschbad bietet, steht Ihnen viel praktischer Stauraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein verglaster Eingangsbereich, der in die weiteren Räume führt. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein kleines Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer und die Küche, die halbhoch gefliest ist und über einen Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung verfügt. Ein Gäste-WC mit Elektroheizung sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen die Etage.

Das Obergeschoss ist über eine mit Teppichboden versehene Treppe erreichbar und bietet eine weitere Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Elektroheizung. Auch das Obergeschoss verfügt über ein Gäste-WC, und von hier gelangt man in das gemütliche Wohn- und Esszimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer mit großem Einbauschrank.

Das Haus verfügt über eine Garage als Stellplatz und ist umgeben von einem großzügigen Garten, der auf der Rückseite des Hauses einen gepflegten Bereich mit Obstbäumen bietet und vollständig begehbar ist.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare und Einzelpersonen, die eine Homeoffice-Option suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Plochingen (73207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plochingen ist eine beliebte Stadt im Landkreis Esslingen und zeichnet sich durch seine historische Altstadt und die Nähe zu den Wäldern und Flusslandschaften entlang des Neckars aus. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus kulturellen Angeboten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, die sich für Outdoor-Aktivitäten hervorragend eignen. In der Nähe befindet sich die größere Stadt Esslingen, die in ca. 15 Minuten erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen bietet.

Die Infrastruktur in Plochingen umfasst mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken und in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Ort verfügt zudem über ärztliche Versorgung, mit Allgemeinmedizinern und Apotheken in zentraler Lage.

Für Familien mit Kindern bietet die Stadt Plochingen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zu verschiedenen Arbeitgebern in der Umgebung macht den Standort für Berufspendler attraktiv, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte nutzen möchten.

Verkehrstechnisch ist Plochingen gut angebunden: Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Esslingen und Göppingen. Der Bahnhof Plochingen gewährleistet eine komfortable Anbindung an den Nah- und Fernverkehr und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler und Reisende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.117,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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7.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 42,31 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtsz5r

Referenznummer: 1758